房貸收入證明[精品15篇]

　　在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家或多或少都會用到過證明吧，證明是由機關(guān)、學(xué)校、團體等發(fā)的證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實性的一種憑證。想擬證明卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的房貸收入證明，歡迎閱讀與收藏。

房貸收入證明1

　　一、個稅住房貸款利息扣除是怎樣

　　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　二、住房貸款利息專項的相關(guān)問題有哪些

　　住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？

　　答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

　　2、住房貸款利息專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

　　答：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　3、住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？

　　答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的'首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　4、住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？

　　答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。

　　5、住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍？

　　答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于20xx年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

　　6、夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？

　　答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。

　　7、住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的？

　　答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

　　三、個稅扣除住房貸款利息實際是怎么操作的

　　例子：小齊20xx年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經(jīng)過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那么按照規(guī)定，小齊每月需納稅部分為：

　　5 000+1 000=6 000（元）；

　　7 000—6 000=1 000（元）。

　　溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納稅年度內(nèi)不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

　　注意：5000元為月免征額。

房貸收入證明2

　　茲有同志XX，性別X ，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為 。目前在XX 部門擔(dān)任 XX職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫） XXX元，月住房補貼為人民幣（大寫）XXXX 元。

　　特此證明。

　　單位公章（或人事勞資章）

　　XX年 X月X日

　　單位名稱：

　　單位地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

房貸收入證明3

致中國銀行xxx支行：

　　茲證明xxx先生/女士( 已婚 未婚 離婚)，身份證號為：xxx，系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任xxx職務(wù)，xxx職稱 ;已在我單位工作xxx年，我單位性質(zhì)為xxx。

　　其月均總收入為人民幣xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整(小寫￥xxx)。

　　對以上所提供資料的真實性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明4

　　茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

　　特此證明。

　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

房貸收入證明5

_____________銀行：

　　茲證明_____________系我單位正式（臨時、合同）員工，并且該員工：

　　1、現(xiàn)擔(dān)任職務(wù)：_____________

　　2、職稱：_____________

　　3、最高學(xué)歷：_____________

　　4、已在我單位工作_____________年

　　5、已與我單位簽訂_____________年勞動合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；

　　6、月均收入總計人民幣_____________元，其中工資收入為人民幣_____________元，其他收入為人民幣_____________元。

　　人事勞資部門聯(lián)系電話：_____________

　　人事勞資部門聯(lián)系人：_____________

　　我單位保證上述填寫內(nèi)容是真實的。

　　單位公章或人事勞資部門章：

　　_____年_____月_____日

房貸收入證明6

尊敬的執(zhí)事先生/女士：

　　我于19年X月投資n萬元人民幣成立X，屬于個人工商戶經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照注冊號，主要經(jīng)營和銷售X。X自設(shè)立以來營業(yè)狀況良好，平均年收入在X元人民幣。經(jīng)營所得凈收入基本歸本人所有。

　　注：目前收入證明沒有固定的格式，所以具體情況應(yīng)以經(jīng)辦行規(guī)定為準(zhǔn)!

房貸收入證明7

　　茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為____________________________現(xiàn)任本單位職務(wù)為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位愿意承擔(dān)本收入證明內(nèi)容不實的法律責(zé)任。特此證明！

　�。ü�章）__________ 年 月 日附：

　　單位地址：_______________________

　　單位聯(lián)系人：_______________________

　　單位電話：_

房貸收入證明8

　　一、公積金貸款收入證明怎么開?

　　公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿�司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

　　對于像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個銀行流水做還款能力輔助證明。

　　公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

　　1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發(fā)工資為準(zhǔn)

　　2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯

　　3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)

　　4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致

　　5、證明出具時間為申請日當(dāng)月或上月

　　6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障費用的3倍。

　　二、公積金貸款收入怎么證明?

　　1、繳存住房的公積金的職工，按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統(tǒng)能反映繳存的基數(shù)，可按繳存的基數(shù)認(rèn)定)，擴大倍數(shù)以公積金的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　2、未繳存住房的公積金的職工，所提供的收入證明如低于住房公積金低的繳存基數(shù)的'可以認(rèn)定，如超過住房公積金的低繳存基數(shù)的需提供近6個月的銀行代發(fā)工資相關(guān)證明(銀行卡的對賬單需要加蓋銀行業(yè)務(wù)章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認(rèn)定。通過上述方法認(rèn)定的結(jié)果與職工單位出具的收入證明，以低的為準(zhǔn)。

　　3、終以當(dāng)?shù)毓�積金管理審批為準(zhǔn)。

房貸收入證明9

____________________分/支行：

　　茲證明____________同志為我單位職工，身份證號_________________，職務(wù)為：__________，月均收入為： ___________(大寫金額)：_________________________________。該員工在工作期間未受過刑事處分，且無不良記錄。上述情況我單位對其真實性負(fù)責(zé)，并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　特此證明

　　單 位 公 章：

　　人事部門印章：

　　經(jīng) 辦 人 簽 字：

　　單位電話：_________________________________ 單位地址：_________________________________

房貸收入證明10

　　茲有我單位員工xx，性別xx，身份證號為xxxx現(xiàn)任本單位職務(wù)為xx，綜合月收入為xx元人民幣（其中工資收入為xx元，其他收入為xxxxxx元），我單位愿意承擔(dān)本收入證明內(nèi)容不實的法律責(zé)任。

　　特此證明！

（公章）xxxx

　　xx年xx月xx日

房貸收入證明11

　　我單位正式職工____在我單位已工作____年，現(xiàn)從事____工作，學(xué)歷_____，職稱_____，職務(wù)_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實可靠，并對真實性承擔(dān)法律責(zé)任。貸款工資證明范本。

　　特此證明

　　單位名稱(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房貸收入證明12

　　一、買房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《貸款申請書》。

　　3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

　　4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

　　5、購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

　　6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的`工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀��?/p>

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

　　2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

　　3、擔(dān)保人；

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

　　一般貸款下來要1個月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類房屋：貸款額最高可達(dá)到評估價的70%—80%

　　2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

　　3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

　　4、商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

房貸收入證明13

**市***支行：

　　茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年限年，職務(wù)為，崗位 為，職稱為。

　　其身份證號碼為：。

　　其平均月收入為人民幣(大寫)元。

　　此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請貸款作第三方保證時使用。

　　單位(蓋章)：

　　年月日

房貸收入證明14

　　一、購房貸款商貸的辦理流程

　　商業(yè)貸款流程是：

　　1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

　　2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

　　3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

　　4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

　　5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。

　　二、貸款的申請條件有哪些

　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的.外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

　　5、有購買住房的合同或協(xié)議；

　　6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款需要提供哪些資料

　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

　　1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

　　2、職業(yè)和收入證明；

　　3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；

　　4、占房價款30%的首期付款證明；

　　5、建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。

房貸收入證明15

　　個人收入證明：

　　茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)，銀行房貸收入證明。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

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