【熱門】房貸收入證明
在日常學習、工作和生活中，大家一定都接觸過證明吧，證明是證明某人的身份、經(jīng)歷或某件事情的真實情況時所使用的一種憑證。一起來參考證明是怎么寫的吧，以下是小編為大家整理的房貸收入證明，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房貸收入證明1
中國建設銀行股份有限公司正安支行：
茲有我單位（或公司）職工，現(xiàn)任職我單位（或公司） ，于年 月進入本單位（或公司）至今，月平均收入元。 我單位（或公司）對上述證明的真實準確性負責。
特此證明
證明單位（或公司）名稱：
經(jīng)辦人： 證明單位（或公司）
公章： 單位（或公司）
電話： 單位（或公司）
地址： 年 月 日 （此證明僅用于申請
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明2
**市***支行：
茲因 先生/女士(證件種類： 證件號： )
為我單位正式員工，現(xiàn)任 職務(學歷： 、職稱： )。該同志辦公聯(lián)系電話： ，家庭電話： ，移動電話： 。
該同志自 年 月 日至今在我單位工作，在我單位工作年限為 年，
現(xiàn)固定收入為(大寫)人民幣 元，其他年收入為(大寫)人民幣 元。
現(xiàn)婚姻狀況為： (以婚、未婚、離婚、喪偶)。
經(jīng)核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產(chǎn)生的`法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。
備注：
單位法人地址：
郵政編碼：
人力資源或勞資管理部門聯(lián)系人：
郵政編碼：
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明3
一、房貸提前還款合算嗎
首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。
此外，對于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產(chǎn)品實現(xiàn)，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。
另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：
二、是否有大額貸款享受低折扣
據(jù)了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。
另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。
三、還款是處于初期還是后期
房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。當?shù)阮~本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。
銀行是否有違約罰息規(guī)定？
目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。
是否有更好的`渠道
實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對于那些理財能力弱、只追求穩(wěn)定儲蓄的家庭來說，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的選擇。
因此，根據(jù)以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
房貸收入證明4
致xx信用合作社：
茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位工作，職稱;已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。
其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位地址：
人力資源部聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
單位蓋章：
年月日
注：
1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。
2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項以“√”表示。
3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰
房貸收入證明5
一、房貸收入證明范本怎么寫
茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門任xxxxxxxx職務。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：xxxx年xx月xx日
二、房貸包括哪些資料
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復印件；
3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關銀行的'存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
三、貸款買房需要哪些證件
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
房貸收入證明6
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的.擔保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
沒有繳納公積金可以根據(jù)這個變變就可以了。
房貸收入證明7
茲證明xxx為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作xxx年，學歷為xxx畢業(yè)，目前在我
單位擔任xxx職務。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) xxx元，(大寫：xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
特此證明。
xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明8
一、收入證明
收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
二、買房貸款收入證明
1.有工作單位的：
1)開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3)填寫所在公司人力部的座機。
收入證明怎么開
單位開設的個人收入證明應該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
4)年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的.收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。
2.沒有工作單位的：
1)私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料(營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)
2)自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
房貸收入證明9
茲證明__________(身份證:________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________),月收入為______元(稅前)。
特此證明。
本證明僅用于證明我單位員工的`工作及在我單位員工的工資收入,不可作為本單位對該員工任何形式的擔保文件。
單位名稱(蓋章)
______年___月___日
房貸收入證明10
茲有_____，身份證號碼:__________
自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，
特此證明。
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
房貸收入證明11
收入證明
中國工商銀行股份有限公司 漯河分行召陵 支行：
我單位正式職工，在我單位連續(xù)工作 (年/月)以上，現(xiàn)職務為該同志月收入年總收入元。
該同志工作及經(jīng)濟收入真實、穩(wěn)定。
特此證明。
單位名稱(公章)：
經(jīng) 辦 人：
單位電話：
單位地址：
年 月 日
房貸收入證明12
收入證明茲證明本單位員工X，在本單位發(fā)放工資為每月X元。特此證明。單位簽章20xx年月日收入證明致銀行：X茲證明X先生是我單位職工。職務為X工作性質(zhì)為(正式制)。身份證號碼為：X其平均月收入為人民幣(大寫)X(￥X元)年收入為人民幣X(￥X元)
填表人簽字：X
證明單位(蓋公章)
日期：X
房貸收入證明13
一、二手房貸款須注意的問題
1、要注意評估價與較高貸款額。
在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的.。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當然服務質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
二、二手房貸款的還款方式
�、诺阮~本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
�、频阮~本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
三、貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
�、呸k理渠道：申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務的銀行分支機構(gòu)提交申請。
�、妻k理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
�、寝k理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔
保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
房貸收入證明14
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的.公章。而且必須是圓章。
茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學歷為__________畢業(yè)，目前在我單位擔任________職務。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后）_______元，（大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整）。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
個人收入證明的內(nèi)涵：包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險繳費復印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
蓋章：
日期：______年___月___日
房貸收入證明15
**市***支行：
茲有 同志,身份證號碼:
自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。
上述內(nèi)容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。
備注：
1、單位全稱：
2、法定地址：
3、單位人事(勞資)部門負責人姓名：
4、聯(lián)系電話：
5、傳真號碼：
6、郵政編碼：
蓋 章:
日 期:年 月 日
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