房屋舊房改造證明范文

　　無(wú)論在學(xué)習(xí)、工作或是生活中，大家都寫(xiě)過(guò)證明吧，證明是我們經(jīng)常用到的應(yīng)用文體。擬起證明來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編收集整理的房屋舊房改造證明范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　一、適用對(duì)象

　�。ㄒ唬┺r(nóng)村無(wú)房戶；

　　（二）利用原宅基地拆舊建新的；

　　（三）因國(guó)家建設(shè)征收、移民等需要搬遷的；

　�。ㄋ模┮�?qū)嵤┩恋乩�用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的；

　�。ㄎ澹┮蜃匀粸�(zāi)害或其他不可抗力因素造成房屋損毀，無(wú)法正常居住，在原址又不適宜修建的；

　　（六）因結(jié)婚依法遷入或子女正常分家，原宅基地達(dá)不到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，或分戶后原宅基地面積達(dá)不到規(guī)定面積的（非規(guī)劃區(qū)）；

　�。ㄆ撸┬罗r(nóng)村集中居住區(qū)建設(shè)的；

　�。ò耍﹨^(qū)人民政府規(guī)定可以申請(qǐng)建房的其他情形。

　　二、有下列情形之一的農(nóng)村村民不得申請(qǐng)宅基地

　　（一）已有宅基地并達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的；

　�。ǘ�）因子女結(jié)婚等原因分戶，原宅基地面積能滿足分戶居住要求的；

　　（三）宅基地面積雖然低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但長(zhǎng)期空閑或者外借的；

　　（四）戶口雖已遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織，但原籍宅基地尚未退還集體經(jīng)濟(jì)組織的；

　�。ㄎ澹┙栌盟�人名義的；

　　（六）夫妻中有一方屬城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地時(shí)，購(gòu)買(mǎi)商品房，已享受保障性住房（即房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、廉租房、集資房）的城鎮(zhèn)人員，不列入申請(qǐng)范圍；

　�。ㄆ撸┺r(nóng)村村民將原有住房出售、出租、贈(zèng)送他人或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；

　�。ò耍┮粦舳嗾�的；

　�。ň牛┢渌�不符合申請(qǐng)建房條件的。

　　三、宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)

　　《四川省<土地管理法>實(shí)施辦法》第五十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米；3人以下的戶最高按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶最多不得超過(guò)30平方米。

　　四、宅基地審批程序

　�。ㄒ唬┱�基地申請(qǐng)以戶為單位，由戶主向村委提出書(shū)面申請(qǐng)（含申請(qǐng)?jiān)�因、原宅基地情況以及擬申請(qǐng)使用宅基地的位置、面積、權(quán)屬來(lái)源、是否一戶多宅等內(nèi)容），并附原農(nóng)村集體土地使用證和戶口簿；

　�。ǘ�）村委、駐村干部、掛片領(lǐng)導(dǎo)要就宅基地申請(qǐng)戶是否符合申請(qǐng)條件、擬使用宅基地來(lái)源是否合法、有無(wú)權(quán)屬糾紛等事項(xiàng)進(jìn)行審查，審核結(jié)束無(wú)異議并在《安居區(qū)農(nóng)村村民建房占地申報(bào)審批表》簽署意見(jiàn)；

　�。ㄈ�）村委會(huì)將經(jīng)初審的宅基地申請(qǐng)戶成員名單、擬建位置、占地面積等情況進(jìn)行公示，公示期不少于7日；

　　（四）公示無(wú)異議的，村委會(huì)將申請(qǐng)使用宅基地的有關(guān)材料報(bào)鎮(zhèn)人民政府審查，鎮(zhèn)人民政府依據(jù)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃結(jié)合村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的要求，由分管?chē)?guó)土的領(lǐng)導(dǎo)組織經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦根據(jù)各自職責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的資格條件、申請(qǐng)?jiān)�因、擬建位置、地類(lèi)等提出實(shí)地踏勘意見(jiàn)，在《安居區(qū)農(nóng)村村民建房占地申報(bào)審批表》簽署意見(jiàn)后報(bào)分管?chē)?guó)土的領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)后辦理相關(guān)建設(shè)規(guī)劃手續(xù)。

　　五、農(nóng)房修建管理

　�。ㄒ唬┺r(nóng)戶在得到農(nóng)村宅基地審批規(guī)劃手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)委托有建筑資質(zhì)（農(nóng)村工匠證、施工員證）的人員按照規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)房修建。農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)與施工方簽訂建房協(xié)議和安全責(zé)任書(shū)，施工承攬方應(yīng)該為工人購(gòu)買(mǎi)人生意外保險(xiǎn)。

　　（二）村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督建房農(nóng)戶與承攬人簽訂施工合同和安全責(zé)任書(shū)、明確安全責(zé)任和雙方權(quán)利義務(wù)，并對(duì)建房安全進(jìn)行巡查，對(duì)巡查到的安全隱患上報(bào)鎮(zhèn)安辦，及時(shí)督促施工方進(jìn)行整改。施工方拒不整改的或整改不到位的，村委會(huì)可上報(bào)鎮(zhèn)人民政府對(duì)施工方進(jìn)行處罰。

　�。ㄈ�）承攬修建農(nóng)房的施工方向村委會(huì)打入質(zhì)量、安全保障金（1萬(wàn)元），施工方應(yīng)該按照規(guī)劃的宅基地占地面積和層高進(jìn)行規(guī)范施工，不得違規(guī)超面積、超規(guī)劃進(jìn)行修建。

　　（四）村民新建、改建住宅達(dá)到下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向住建局進(jìn)行申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督：

　�。�1）3層及以上的;

　�。�2）建筑面積300平方米及以上的;

　�。�3）6米跨度及以上的。

　　農(nóng)村建筑工匠或施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。

　　六、范文：

　　茲證明，位于_________的房屋，系_________所有，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)________，該房屋因年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)老化，設(shè)施陳舊，已不能滿足現(xiàn)代居住或使用需求，存在安全隱患。

　　鑒于此，經(jīng)_________申請(qǐng)，并報(bào)經(jīng)_________批準(zhǔn)，決定對(duì)該房屋進(jìn)行舊房改造。改造內(nèi)容主要包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、內(nèi)部布局調(diào)整、水電系統(tǒng)升級(jí)、增設(shè)現(xiàn)代化設(shè)施等，旨在提升房屋的安全性、實(shí)用性和美觀性。

　　改造工程自_________起至_________止，由_________負(fù)責(zé)施工，嚴(yán)格遵守相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。改造期間，將采取必要措施減少對(duì)周邊環(huán)境及居民生活的影響。

　　特此證明，該房屋舊房改造項(xiàng)目合法合規(guī)，望相關(guān)單位或個(gè)人給予支持與配合。

　　_________

　　日期：

【房屋舊房改造證明】相關(guān)文章：

舊房改造申請(qǐng)書(shū)07-29

舊房改造申請(qǐng)報(bào)告08-30

老舊房改造方案（通用10篇）08-16

舊房改造協(xié)議書(shū)10-14

農(nóng)村舊房翻新改造申請(qǐng)書(shū)（精選12篇）06-12

舊房裝修水電改造的注意事項(xiàng) -資料08-03

舊房,舊房白居易,舊房的意思,舊房賞析 -白居易的詩(shī)09-16

危舊房改造工作總結(jié)范文（通用12篇）11-20

舊房改造承包合同范本02-27