2002年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意。)

1.單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，其特點(diǎn)是( )。

A.具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益

B.可以通過編制單項(xiàng)工程綜合預(yù)算確定其價格

C.計(jì)算工、料及資金消耗的基本構(gòu)成要素

D.一般情況下，它是進(jìn)行工程成本核算的對象

2.隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，對競爭性項(xiàng)目的投資活動將實(shí)行( )。

A.行政審批制

D.登記備案制

C.逐級申報制

D.代建招標(biāo)制

3.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構(gòu)成的承重體系是指( )。

A.混合結(jié)構(gòu)

B.排架結(jié)構(gòu)

C.框架結(jié)構(gòu)

D.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)

4.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向( )級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)單位所在地縣

B.工程所在地縣

C.建設(shè)單位所在地市

D.工程所在地市

5.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，在工程施工過程中的工作內(nèi)容之一是( )。

A.對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，組織工程竣工驗(yàn)收

B.編制施工組織設(shè)計(jì)，并審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)

C.鑒認(rèn)施工單位所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)和新設(shè)備

D.嚴(yán)格進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付，并編制竣工結(jié)算報告 （中華會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

6.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU30的砌筑材料，可選擇( )。

A.混凝土空心砌塊

B.蒸壓灰砂磚

C.燒結(jié)多孔磚

D.燒結(jié)空心磚

7.水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。水泥的類別不同，其使用范圍也不同。不適用于大體積混凝土工程的水泥是( )。

A.礦渣

B.火山灰

C.粉煤灰

D.硅酸鹽

8.木材具有顯著的濕脹干縮性，當(dāng)木材由潮濕狀態(tài)干燥到鲆維飽和點(diǎn)時，( )。

A.其體積收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其尺寸不變

B.其尺寸不變，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮

C.其體積收縮較大，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮較小

D.其體積略有收縮，而繼續(xù)干燥蒸發(fā)水分時，其體積收縮建筑工程評估基礎(chǔ)考試試卷較大

9.在下列碳素結(jié)構(gòu)鋼中，強(qiáng)度較低，但有較好的塑性和韌性，易于冷加工的鋼材牌號是( )。

A.Q215

B.Q235

C.Q255

D.Q275

10.土的結(jié)構(gòu)分為單粒結(jié)構(gòu)、蜂窩結(jié)構(gòu)和絮狀結(jié)構(gòu)三大類。其中壓縮性較低、強(qiáng)度較高、適合用作天然地基的是( )的土。

A.絮狀結(jié)構(gòu)和蜂窩結(jié)構(gòu)

B.絮狀結(jié)構(gòu)和單粒結(jié)構(gòu)

C.絮狀結(jié)構(gòu)

D.單粒結(jié)構(gòu)

11.在下列地基土中，工程性質(zhì)最好的是( )。

A.稍密礫砂

B.中密粗砂

C.密實(shí)粉砂

D.稍密碎石土

12.某工程擬采用混凝土條形基礎(chǔ)，其上為240mm厚磚基礎(chǔ)墻，混凝土基礎(chǔ)寬度為840mm，則混凝土基礎(chǔ)的合理高度應(yīng)為( ) mm。

A.300

B.420

C.540

D.600

13.某單層工業(yè)廠房采用預(yù)制鋼筋混凝土柱時，其基礎(chǔ)應(yīng)為( )。

A.片筏基礎(chǔ)

B.杯形基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.條形基礎(chǔ)

14.在磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體的厚度與磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸密不可分。其中，37墻的實(shí)際厚度為( )mm。

A.360

B.365

C.370

D.375

15.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋中，( )樓蓋一般應(yīng)設(shè)置柱帽。

A.肋形

B.雙向板

C.無梁

D.井式

16.對于木結(jié)構(gòu)坡屋頂，屋面荷載的傳遞路線依次為屋面荷載、( )、承重主墻。

A.屋架、望板、檁條

B.望板、屋架、檁條

C.檁條、望板、屋架

D.望板、檁條、屋架

17.在房屋建筑工程室內(nèi)排水系統(tǒng)中，通氣管除具有排除污水中臭氣、毒氣的作用外，還有( )的作用。

A.保證排水器存水彎氣壓平衡

B.便于排除支管中的氣體

C.便于橫向支管將污水引入到立管

D.便于將污水從立管引入到排水管

18.下列關(guān)于風(fēng)荷載的表述中，正確的是( )。

A.風(fēng)荷載僅對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生壓力

B.風(fēng)荷載值的大小與建筑物型體有關(guān)

C.風(fēng)荷載屬于偶然荷載

D.風(fēng)荷載值的大小與風(fēng)速無關(guān)

19.磚砌體的高厚比應(yīng)不超過規(guī)定的允許值，主要是為了( )。

A.保證墻體的穩(wěn)定性

B.保證墻體有足夠的強(qiáng)度

C.保證墻體的整體性

D.有效地提高結(jié)構(gòu)的抗震能力

20.在墻面裝飾工程中，采用貼掛方式與墻體連接的外墻飾面應(yīng)是( )。

A.馬賽克飾面

B.瓷磚飾面

C.花崗石飾面

D.滾涂飾面

21.住宅小區(qū)功能評價指標(biāo)中的居住建筑密度是指居住建筑( )面積之比。

A.基底面積之和與居住建筑用地

B.面積與居住建筑用地

C.基底面積與居住建筑

D.面積與居住小區(qū)用地

22.某一字平面磚混結(jié)構(gòu)樓房在使用中墻體出現(xiàn)"倒八字"裂縫，其可能的原因是( )。

A.房屋一端基礎(chǔ)沉降大、另一端沉降小

B.屋頂受熱而沿縱向產(chǎn)生膨脹

C.房屋兩端基礎(chǔ)下沉大、中間下沉小

D.房屋基礎(chǔ)中間下沉大、兩端下沉小

23.對于高層大模現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑工程層高標(biāo)高的允許偏差為( ) mm。

A.±5

B.±10

C.±15

D.±20

24.某房屋鋼筋混凝土大梁高800mm，在使用過程中發(fā)現(xiàn)在梁跨中附近位于梁高的中部有一條垂直于樓面的裂縫，其長度約400 mm，寬約lmm，產(chǎn)生該裂縫可能的原因是( )。

A.混凝土收縮

B.梁的彎矩過大

C.梁的剪力過大

D.梁的主筋配筋不足 （中華會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

25.用Al幅面的圖紙表示一棟85m長、25m寬民用住宅的平面圖，應(yīng)用的比例尺為( )。

A.1：1000

B.1：200

C.1：20

D.1：10

26.按中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)[1995]號通知發(fā)布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》， 以下各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的有( )。

A.單排柱的貨棚

B.有蓋無柱的走廊

C.建筑物外的櫥窗

D.突出外墻的垛

27.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算磚墻體工程量時應(yīng)扣除( )體積。

A.梁頭

B.外墻板頭

C.暖氣包壁龕

D.門窗走頭

28.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的支模超過( )m部分，另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量。

A.3

B.3.6

C.3.8

D.4.0

29.對于進(jìn)口設(shè)備而言，敵國采用最多的一種貨價是( )。

A.目的港完稅價

B.目的港到岸價

C.裝運(yùn)港碼頭價

D.裝運(yùn)港船上交貨價

30.施工項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的基本工資包括在( )之中。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.間接費(fèi)

C.其他直接費(fèi)

D.現(xiàn)場管理費(fèi)

31.在建筑安裝工程費(fèi)用中，定額管理部門的定額測定費(fèi)用，包括在( )之中。

A.其他直接費(fèi)

B.企業(yè)管理費(fèi)

C.間接費(fèi)

D.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

32.某工程投資項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額，已知擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力為已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的4倍，生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，則擬建項(xiàng)目投資估算額與已建類似項(xiàng)目投資額的比值最接近于( )。

A.3.17

B.3.36

C.4.54

D.6.86

33.土建工程的企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法是用( )乘以企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。

A.直接工程費(fèi)

B.直接費(fèi)

C.人工費(fèi)

D.間接費(fèi)

34.土建工程施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實(shí)物法，二者不同之處在于( )的計(jì)算方法不同。

A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械的使用費(fèi)

B.間接費(fèi)和利潤

C.人工、材料、機(jī)械的消耗量

D.企業(yè)管理費(fèi)

35.河谷地帶的階地是城市選址和建設(shè)的主要用地。城市建設(shè)用地，尤其是港口碼頭用地選擇，應(yīng)以( )地段為宜。

A.河流的凹岸

B.平直河岸

C.河流的凸岸

D.黃土河岸

36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，建設(shè)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )。

A.4～6倍，且直接付給農(nóng)民個人

B.4～6倍，但不得直接付給農(nóng)民個人

C.6-10倍，且直接付給農(nóng)民個人

D.6-10倍，但不得直接付給農(nóng)民個人

37.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般是在( )四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%-4%。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅

B.安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅

C.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

D.耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)

38.建筑物的有形損耗是指由于( )而引起的建筑物價值的損失。

A.使用和消費(fèi)觀念變更

B.受自然力影響和技術(shù)進(jìn)步

C.使用和受自然力影響

D.經(jīng)濟(jì)上的因素和受自然力影響

39.某建筑物1999年4月開工建設(shè)，2000年4月因故停工，2000年10月復(fù)工，2001年2月竣工驗(yàn)收合格。該建筑物耐用年限應(yīng)自( )起計(jì)算。

A.1999年4月

B.2000年4月

C.2000年10月

D.2001年2月

40.將建筑物垂直地面的各種墻面，進(jìn)行( )而得到的投影圖稱為立面圖。

A.豎向刮開后正向投影

B.正投影

C.水平投影

D.垂直投影 （中華會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

二、多項(xiàng)選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分。)

41.對于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，其可行性研究報告的內(nèi)容包括( )等。

A.市場需求情況和擬建規(guī)模

B.生產(chǎn)組織和勞動定員

C.設(shè)計(jì)方案評選規(guī)則

D.產(chǎn)品成本估算及經(jīng)濟(jì)效益評價

E.投資估算和資金籌措

42.根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，城市總體規(guī)劃的內(nèi)容包括城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模、( )等。

A.城市建設(shè)用地布局和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署

B.規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍和建筑密度

C.城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)

D.規(guī)劃區(qū)總平面布置及工程管線綜合規(guī)劃

E.城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)

43.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目( )。

A.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)截止時間后15日內(nèi)選定某一時間公開進(jìn)行

B.自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起30日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告

D.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

E.自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于30日

44.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度等級為MU5 以下的砌筑材料，可選擇( )。

A.蒸壓灰砂磚

B.燒結(jié)多孔磚

C.人造輕骨料混凝土空心砌塊

D.天然輕骨料混凝土空心砌塊

E.蒸壓粉煤灰磚

45.在蒸氣養(yǎng)護(hù)的混凝土工程或構(gòu)件中，宜采用( )水泥。

A.普通

B.硅酸鹽

C.礦渣

D.火山灰

E.粉煤灰

46.常見的建筑外墻裝飾涂料有( )。

A.丙烯酸系涂料

B.聚醋酸乙烯乳液涂料

C.聚氨酯系涂料

D.彩砂涂料

E.聚乙烯醇水玻璃涂料

47.下列地基土中，屬于優(yōu)良地基土的有( )。

A.密實(shí)礫砂

B.中密碎石土

C.密實(shí)粗砂

D.密實(shí)粉土

E.壓實(shí)填土

48.磚混結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱的主要作用是( )。

A.增強(qiáng)房屋的整體性

B.承受樓板傳來的荷載

C.提高房屋抗震能力

D.既承受樓板傳來的豎向荷載也承受風(fēng)力等水平荷載

E.提高墻體的整體強(qiáng)度

49.梁按斷面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，還有( )等。

A.T形梁

B.花籃梁

C.疊合梁

D.曲線梁

E.工字薄腹梁

50.鐵路路基由( )等幾部分構(gòu)成。

A.道床

B.路塹

C.路基本體

D.排水設(shè)施

E.防護(hù)加固設(shè)施

51.對于承受均布荷載的簡支梁，下列關(guān)于該梁說法正確的有( )。

A.一端是固定端支座，另一端是鉸支座

B.梁的兩端都是鉸支座

C.梁跨中截面處的剪力不為零

D.該梁內(nèi)力除剪力外，還有彎距和軸力

E.兩端支座處剪力的絕對值相等

52.懸索結(jié)構(gòu)的受力特征有( )等。

A.內(nèi)力有剪力

B.內(nèi)力有彎矩

C.抗彎剛度接近于零，可忽略不計(jì)

D.軸心受拉

E.索的形狀隨荷載性質(zhì)的不同而改變

53.吊頂面板的安裝方法除擱置法外，還有( )等方法。

A.拼接法

B.粘貼法

C.企口法

D.釘固法

E.懸吊法

54.影響地基承載力的主要因素有( )。

A.建筑物四周土體地面上的壓力

B.地基土的含水量

C.建筑物荷載的大小

D.地基土的摩擦阻力和內(nèi)聚力

E.建筑物結(jié)構(gòu)的整體剛度

55.為了防止溫差變化造成建筑物產(chǎn)生裂縫破壞，除了合理設(shè)置伸縮縫外，還可采取( )等措施.

A.加強(qiáng)屋面的保溫隔熱

B.屋面板選用膨脹系數(shù)大的材料

C.提高屋面板的混凝土強(qiáng)度等級

D.提高結(jié)構(gòu)薄弱部位的抗拉強(qiáng)度

E.避免樓蓋錯層

56.評估某工程時，發(fā)現(xiàn)有一鋼筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂縫，產(chǎn)生該裂縫的原因可能是( )。

A.粱中主筋錨固長度不足

B.梁中主筋配置不足

C.梁中箍筋配置不足

D.梁中架立筋配置不足

E.實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)值

57.對電氣照明器具的大型燈具安裝用的吊鉤、預(yù)埋件的質(zhì)量進(jìn)行檢查時，應(yīng)采用( )等檢查方法。

A.觀察檢查

B.儀器檢查

C.手扳檢查

D.解體檢查

E.檢查隱蔽工程紀(jì)錄

58.根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)11995]號通知發(fā)布的(建筑面積計(jì)算規(guī)則》，按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積的有( )。

A.獨(dú)立煙囪

B.垃圾道

C.寬度小于300mm的變形縫

D.附墻柱

E.管道井

59.下列砌體的工程量計(jì)算方法中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的有( )。

A.基礎(chǔ)與墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身

B.外墻長度按外墻中心線計(jì)算

C.內(nèi)墻長度按內(nèi)墻中心線計(jì)算

D.內(nèi)、外山墻的墻身高度按其平均高度計(jì)算

E.女兒墻高度自外墻頂面算至女兒墻頂面

60.根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計(jì)算的有( )。

A.整體樓梯

B.陽臺

C.平板

D.懸挑板

E.雨篷

61.在建筑安裝工程費(fèi)用中，其他直接費(fèi)是指除直接費(fèi)以外的，施工過程中發(fā)生的具有直接費(fèi)性質(zhì)的費(fèi)用。下列費(fèi)用中屬于其他直接費(fèi)的有( )。

A.冬、雨季施工增加費(fèi)

B.臨時設(shè)施費(fèi)

C.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

D.材料保管費(fèi)

E.材料二次搬運(yùn)費(fèi)

62.工程建設(shè)其他費(fèi)用中的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括( )。

A.生產(chǎn)人員參加培訓(xùn)時的工資

B.生產(chǎn)人員參加培訓(xùn)時的學(xué)費(fèi)

C.設(shè)備無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

D.引進(jìn)設(shè)備派出人員的差旅費(fèi)

E.接受培訓(xùn)的生產(chǎn)人員的勞動保護(hù)費(fèi)

63.設(shè)備安裝工程概算的編制方法包括( )。

A.實(shí)物比價法

B.預(yù)算單價法

C.設(shè)備價值百分比法

D.綜合噸位指標(biāo)法

E.擴(kuò)大單價法

64.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，該費(fèi)用包括( )。

A.材料保管費(fèi)

B.臨時設(shè)施費(fèi)

C.特殊工程培訓(xùn)費(fèi)

D.現(xiàn)場管理費(fèi)

E.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

65.綜合單價法與單價法相比較，其主要特點(diǎn)在于：用一個綜合管理費(fèi)率將( )等分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價中，從而組成分項(xiàng)工程的完全單價。

A.間接費(fèi)

B.工程監(jiān)理費(fèi)

C.臨時設(shè)施費(fèi)

D.利潤

E.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

66.地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括( )。

A；河流凹岸地帶階地

B.平直河岸地帶的階地

C.山區(qū)的平緩地帶

D.黃土河岸地帶

E.山區(qū)的山間盆地

67.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外，還包括工礦企業(yè)的( )用地等。

A.生產(chǎn)車間附屬設(shè)施

B.專用的鐵路

C.露天礦場

D.專用的碼頭

E.庫房

68.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)行耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是( )。

A.學(xué)校、幼兒園AS院用m，減半征收

B.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，減半征收

C.全縣人均耕地1.0畝及其以下的地區(qū)，每平方米征收2.0-10.0元

D.鐵路線路、飛機(jī)場跑道和停機(jī)坪用地減半征收

E.老革命根據(jù)地在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)新建住宅納稅確有困難時可減免

69.實(shí)際評估工作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)( )。

A.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗

B.建筑物耐用年限長于土地使用權(quán)年限時，按其平均值計(jì)算損耗

C.建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗

D.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時，按建筑物耐用年限計(jì)算損耗

E.土地使用權(quán)年限短于建筑物耐用年限時，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗

70.按照現(xiàn)行《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，出現(xiàn)( )等情況的，可評定為基本完好房。

A.結(jié)構(gòu)完整無變形

B.結(jié)構(gòu)基本完好，少量損壞

C.部分墻身裝修剝落，使用不便

D.結(jié)構(gòu)有損，屋面漏水，粉刷剝落

E.部分結(jié)構(gòu)有損，須大修

三、綜合題 [共5題，共60分。其中(一)題8分， (二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]

(一)

試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題：

1.基礎(chǔ)的作用是什么?

2.基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于什么?

3.基礎(chǔ)的斷面形式主要取決于什么?

4.基礎(chǔ)的埋深主要與哪些因素有關(guān)?

5.如按基礎(chǔ)類型來分類，基礎(chǔ)可分成哪幾種?

(二)

我國地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質(zhì)會有很大的差異，在進(jìn)行工程建設(shè)和對建筑工程進(jìn)行評估時都應(yīng)予以考慮。

問題：請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。

(三)

某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。

問題：

1.試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征；

2.試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性；

3.根據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根哪幾方面的內(nèi)容評定等級?其中A級和D級標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(四)

評估人員對某住宅建筑的功能進(jìn)行評價，將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標(biāo)及其重要性如表 1所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評分法，上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表如表3所示。指標(biāo)打分將評價指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個級別，其分值分別為10、8、6、4、2分，評價人員打分結(jié)果如表2所示。

表 1

指 標(biāo) 體 系

上位指標(biāo)

適用

安全

美觀

其他

下位

指標(biāo)

平面

布置

空間

布置

采光

通風(fēng)

層高

層數(shù)

牢固

耐用

三防

措施

建筑

造型

室外

裝修

室內(nèi)

裝修

環(huán)境

協(xié)調(diào)

工程

造價

其他

配套

重要性

30%

25%

25%

20%

60%

40%

20%

30%

50%

30%

30%

40%

表 2

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　指 標(biāo) 打 分 表

上位指標(biāo)

下位指標(biāo)

等　級

好（ 10 ）

較好（ 8 ）

一般（ 6 ）

較差（ 4 ）

差（ 2 ）

適用

平面布置

√

空間布置

√

采光通風(fēng)

√

層高層數(shù)

√

安全

牢固耐用

√

三防措施

√

美觀

建筑造型

√

室外裝修

√

室內(nèi)裝修

其他

環(huán)境協(xié)調(diào)

√

工程造價

√

其他配套

√

表 3

上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表

指　標(biāo)

適　　用

安　　全

美　　觀

其　　他

適用

－

8

9

9

安全

－

6

6

美觀

－

5

其他

－

問題：

1.根據(jù)多比例評分法將表3的評分值補(bǔ)齊，計(jì)算上位指標(biāo)的得分值和指標(biāo)的權(quán)重，并填入答題紙的表3；

2.計(jì)算下位指標(biāo)的權(quán)重，并填入答題紙的表1；

3.計(jì)算各下位指標(biāo)得分，并填入答題紙的表2；

4.計(jì)算該住宅建筑物的綜合評價總得分值，并填人答題紙的表2。

(應(yīng)列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)) （中華會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

(五)

　　某四層鋼筋混凝上框架結(jié)構(gòu)辦公樓，圖 1為其結(jié)構(gòu)平面圖，各層結(jié)構(gòu)均以此為準(zhǔn)，圖2為獨(dú)立柱基礎(chǔ)削面圖，圖3為YL3梁配筋圖，各號鋼筋均為I級鋼，其中①、②、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤，②號鋼筋彎起角度為45°，箍筋彎折的長度調(diào)整值為lOOmm。箍筋混凝土保護(hù)層厚度為15mm，梁端及其他部位鋼筋保護(hù)層厚度均為25mm。鋼筋海米長的理論重量如表4，該辦公摟除YL3梁為預(yù)制鋼筋混凝土梁外，其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)的兩層臺階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已知樓層高均為3.30m；柱頂標(biāo)高為13.20m；柱斷面為400mm× 400mm；L1寬300mm，高600mm；L2寬300mm，高400mm。求：

1.基礎(chǔ)模板工程量；

2.現(xiàn)澆梁模板工程量；

3.柱模板工程量；

4.基礎(chǔ)混凝土工程量；

5.柱混凝土工程量；

6.現(xiàn)澆梁混凝土工程量；

7.一根Y13梁中每根鋼筋的長度及該梁鋼筋總重量。(工程量計(jì)算保留3位小數(shù)，鋼筋重量保留2位小數(shù)，鋼筋長度以毫米為單位保留到整數(shù))

規(guī)　格

重　量（ kg ）

規(guī)　格

重　量（ kg ）

φ4

0.099

φ16

1.578

φ5

0.154

φ18

1.998

φ6

0.222

φ20

2.466

φ8

0.395

φ22

2.984

φ10

0.617

φ25

3.853

φ12

0.888

φ32

6.313

φ14

1.208

 

《建筑工程評估基礎(chǔ)》試題答案

一、單項(xiàng)選擇題 (共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意。)

1. B 2.B 3.C 4.B5.C 6.C 7.D 8.B9.A 10.D

11.B 12.A13.B 14.B 15.C 16.D17.A 18.B 19.A 20.C

21.A 22.C 23.B 24.A25.B 26.D 27.C 28.B29.D 30.D

31.C 32.A33.A 34.A 35.B 36.D37.C 38.C 39.D 40.B

二、多項(xiàng)選擇題 (共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分。)

41.ABDE 42.ACE 43.BD44.CD 45.CDE 46.ACD47.ABC 48.AC 49.ABE50.CDE

51.BE 52.CDE53.BCD 54。ABD 55.ADE56.BE 57.AE 58.BCE59.BDE 60.ABDE

61.ACE62.ABE 63.BCDE 64.BD65.AD 66.BCE 67.ABDE68.BCE 69.DE 70.BC

三、綜合題 [共5題，共60分。其中(一)題8分，(二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]

(一)

1.基礎(chǔ)的作用是將房屋的全部荷載傳到地基(或：將房屋全部荷載傳遞給地層)。

2.基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于地基承載力。

3.基礎(chǔ)斷面形式主要取決于基礎(chǔ)所用材料的性能。

4.基礎(chǔ)埋深的確定主要與下列因素有關(guān)：

(1)地基承載力；

(2)凍土層厚度；

(3)地下水位高度；

(4)相鄰建筑物基礎(chǔ)深度；

(5)地下室和地下管溝的設(shè)置

5.按類型分，基礎(chǔ)可以分為以下幾類：

(1)條形基礎(chǔ)；

(2)獨(dú)立基礎(chǔ)；

(4)箱形基礎(chǔ)；

(5)樁基礎(chǔ)。

(二)

I.東北的凍土：凍脹和融陷。

2.西北黃土：當(dāng)為天然含水量時強(qiáng)度較高，壓縮性較小，濕陷。

3.沿海地區(qū)軟土：壓縮性高、承載力小、透水性差、在壓力作用下會不斷下沉。

4.南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。

5.黔、桂、滇的紅粘土：一般情況下，強(qiáng)度較高，壓縮性較低。但其也具有膨脹性。

(三)

1.框、排架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征：

排架結(jié)構(gòu)特征：

以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯型基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu)，柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。

框架結(jié)構(gòu)特征：

由鋼筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。

2.在框架結(jié)構(gòu)體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結(jié)構(gòu)體系中，墻體為承重結(jié)構(gòu)，墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋的倒塌。

3.地基項(xiàng)目評定等級的內(nèi)容及A級和D級的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)廠房沉降裂縫情況，地基沉降速度，沉降差大小，吊車運(yùn)行情況等幾個方面的內(nèi)容評定等級。

A級：廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行正常。

D級：廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)兩個月地基沉降速大于工業(yè)2mm/月，不均勻沉降大于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。

(四)

1.根據(jù)多比例法的評估值，計(jì)算上位指標(biāo)的得分值，指標(biāo)的權(quán)重如下：

(1)根據(jù)多比例法的評分值：

安全-適用：10-8=2

美觀-適用：10-9=l

其他-適用：10-9=1

美觀-安全：10-6=4

其他-安全：10-6=4

其他-美觀：10-5=5

(2)上位指標(biāo)得分值：

適用：8+9+9=26

安全：2+6+6=14

美觀：1+4+5=10

其他：1+4+5=10

合計(jì)：26+14+10+10=60

(3)上位指標(biāo)權(quán)重：

適用：26÷60=0.433

安全：14÷60=0.233

美觀：10÷60=0.167

其他：10÷60=0.167

將計(jì)算結(jié)果填入下表 3：

指　標(biāo)

適用

安全

美觀

其他

得分

指標(biāo)權(quán)重

適用

－

8

9

9

26

0.433

安全

－

6

6

14

0.233

美觀

－

5

10

0.167

其他

－

10

0.167

 

合　　計(jì)

60

1.00

 

 

2.下位指標(biāo)的權(quán)重：

平面布置：0.433× 30%=0.130

空間布置：0.433×25%=0.108

采光通風(fēng)：0.433×25%=0.108

層高層數(shù)：0.433×20%=0.087

牢固耐用：0.233×60%=0.140

三防措施：0.233×40%=0.093

建筑造型：0.167×20%=0.033

室外、裝修：0.167×30%=0.050

室內(nèi)裝修：0.167×50%=0.094

環(huán)境協(xié)調(diào)：0.167× 30%=0.050

工程造價：0.167× 30%=0.050

其他配套：0.167×40%=0.067

表 1 　　　　　　　　　　　　　　　　指標(biāo)體系

上位指標(biāo)

適用

安全

美觀

其他

下位

指標(biāo)

平面

布置

空間

布置

采光

通風(fēng)

層高

層數(shù)

牢固

耐用

三防

措施

建筑

造型

室外

裝修

室內(nèi)

裝修

環(huán)境

協(xié)調(diào)

工程

造價

其他

配套

重要性

30%

25%

25%

20%

60%

40%

20%

30%

50%

30%

30%

40%

指標(biāo)

權(quán)重

0.130

0.108

0.108

0.087

0.140

0.093

0.033

0.050

0.084

0.050

0.050

0.067

3.各下位指標(biāo)得分：

平面布置：8×0.130=1.040

空間布置：8×0.108=0.864

采光通風(fēng)：10×0.108=1.080

層高層數(shù)：10×0.087=0.870

牢固耐用：6×0.140=0.840

三防措施：8×0.093=0.744

建筑造型：6×0.033=0.198

室外裝修：8×0.050=0.400

室內(nèi)裝修：6×0.084=0.504

環(huán)境協(xié)調(diào)：8×0.050=0.400

工程造價：6×0.050=0.300

其他配套：4×0.067=0.268

4.綜合評價總得分：

總分：1.040+0.864+l.080+0.870+0.84+0.7，14.+0.198+0．400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508

表 2 　　　　　　　　　　　　　　　　　指標(biāo)打分表

上位指標(biāo)

下位指標(biāo)

權(quán)重值

等　級

指標(biāo)得分

好（ 10 ）

較好（ 8 ）

一般（ 6 ）

較差（ 4 ）

差（ 2 ）

適用

平面布置

0.130

√

1.040

空間布置

0.108

√

0.864

采光通風(fēng)

0.108

√

1.080

層高層數(shù)

0.087

√

0.870

安全

牢固耐用

0.140

√

0.840

三防措施

0.093

√

0.744

美觀

建筑造型

0.033

√

0.198

室外裝修

0.050

√

0.400

室內(nèi)裝修

0.084

0.504

其他

環(huán)境協(xié)調(diào)

0.050

√

0.400

工程造價

0.050

√

0.300

其他配套

0.067

√

0.268

合　計(jì)

1.000

綜合評價總得分

7.508

(五)

1.基礎(chǔ)的模板工程量：

[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]×9=20.52(㎡)

2.現(xiàn)澆梁的模板工程量：

L1=(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4=309.6(㎡)

L2=(6-0.2×2)×(0.3+0.3+0.4×2)×6×4=147.84(㎡)

總計(jì)：309.6+147.84=457.44(㎡)

3，柱的模板工程量：

(1)柱子四周的表面積：

(0.4×4×(13.2+2.0-0.3-0.3)×9=210.24(㎡)

(2)柱與L1連接的重疊面積：

0.3×0.6×6×2×4=8.64(㎡)

(3)柱與翅連接的重疊面積：

0.3×0.4×6×2×4=5.76(㎡)

柱的模板工程量=柱子四周的表面積-柱與L1連接的重疊面積-柱與L2連接的重疊面積

=210.24-8.64-5.76

=195.84(㎡)

4.基礎(chǔ)混凝土工程量： （中華會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

[1.2×0.3+(1.2-0.25×2) 2×0.3]×9=5.2ll(m3)

5.柱混凝土工程量：

柱斷面面積=0.4×O.4=0.16(㎡)

每根柱長：13.2+2.0-0.3-0.3=14.6(m)

柱混凝土工程量：0.16×14.6×9=21.024(m3)

6.現(xiàn)澆梁的混凝土工程量：

L1混凝土工程量：L1梁長×L1斷面×L1根數(shù)

=(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4

=37.152(m3)

L2混凝土工程量：12梁長×12斷面×12根數(shù)

=(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4

=16.128(m3)

梁的混凝土工程量=37.152+16.128=53.28(m3)

7.一根YL3梁鋼筋的重量

(1)各號鋼筋的長度：

①號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×25×2=6263(mm)

②號鋼筋每根長度=6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2=6680(mm)

③號鋼筋每根長度=6000-2×25+6.25×10×2=6075(mm)

④號箍筋每根長度=[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100=1680(mm)

⑤號箍筋個數(shù)=(6000-2×25)÷200+1=31(根)

(2)各號鋼筋凈用量：

①號鋼筋凈用量=6263÷1000×2×3.853=48.26(kg)

②號鋼筋凈用量=6680÷1000×2.984=19.93(kg)

③號鋼筋凈用量=6075÷1000×2×0.617=7.50(kg)

④號箍筋凈用量=1680÷1000× 31×0.222=11.56(kg)

(3)一根YL3梁鋼筋總重量：

總計(jì)=48.26+19.93+7.50+11.56=87.25(kg)

(若中間計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)，則最后結(jié)果為87.26kg)

[此貼于2005年09月17日12:40:50,被 冰嵐 修改]會計(jì)