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2005年評估師《經濟法》模擬試題及答案(2)
1 、單選 [ 共 50 題，每題 1 分，總計 50 分 ]
1 、在我國，法律是指由（ ）制定的規(guī)范性文件的總稱。
A. 國務院及各部委
B. 國務院及省級人民政府
C. 全國人大及其常委會
D. 全國人大及省級人大
2 、將法律體系劃分為行政法、民法和經濟法等法律部門，其最基本的劃分標準是（ ）。
A. 調整原則
B. 調整對象
C. 調整方法
D. 調整手段
3 、下列項目中，不屬于經濟法協(xié)調范圍的是（ ）。
A. 國家和企業(yè)之間的關系
B. 國家和其他一切生產者、經營者之間的關系
C. 產業(yè)和區(qū)域經濟關系
D. 平等主體之間的財產關系
4 、下列項目中，不屬于民法范疇的制度是（ ）。
A. 法人制度
B. 代理制度
C. 財產所有權制度
D. 企業(yè)法律制度
5 、根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，只有在訴訟時效期間的最后（ ）內發(fā)生中止事由，才能中止訴訟時效的進行。
A.1 年
B.6 個月
C.3 個月
D.2 個月
6 、我國資產評估行業(yè)的管理方式是（ ）。
A. 政府管理
B. 行業(yè)自律
C. 政府管理和行業(yè)自律管理相結合
D. 統(tǒng)一領導、分級管理
7 、下列有關備案管理工作權限分工的描述，錯誤的是（ ）。
A. 國務院有關部門直屬企事業(yè)單位的資產評估項目備案工作由財政部負責
B. 中央管理的企業(yè)集團子公司或直屬企事業(yè)單位以下企業(yè)的資產評估項目的備案工作由集團公司或有關部門負責
C. 評估項目涉及多個國有產權主體的，按國有股最大股東的資產財務隸屬關系辦理備案手續(xù)
D. 持股比例相等的，由各方分別辦理備案手續(xù)
8 、監(jiān)事會由主席 1 人，監(jiān)事若干人組成，監(jiān)事會成員不少于（ ）人。
A.2
B.3
C.5
D.6
9 、當個人獨資企業(yè)違反《個人獨資企業(yè)法》的規(guī)定，投資人依法應當承擔民事賠償責任和繳納罰款、罰金，其財產不足以同時支付的，或者被判處沒收財產的，應當先（）。
A. 支付罰款
B. 支付罰金
C. 沒收財產
D. 承擔民事賠償責任
10 、下列對合伙企業(yè)中，退伙人所承擔的法律責任，敘述正確的是（ ）。
A. 退伙人對退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，不承擔任何責任
B. 合伙人退伙時，合伙企業(yè)財產少于合伙企業(yè)債務的，退伙人無需分擔虧損
C. 退伙人對退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任
D. 合伙人在退伙時不可以抽回自己的財產
11 、中外合資經營企業(yè)協(xié)議與合同有抵觸時，以（ ）為準。
A. 合營企業(yè)協(xié)議
B. 合營企業(yè)合同
C. 合營企業(yè)章程
D. 相關法律法規(guī)
12 、外資企業(yè)進口的下列物資，依照中國稅法的有關規(guī)定不予減、免稅的是（ ）。
A. 外國投資者作為出資的機器設備
B. 外資企業(yè)以投資總額內的資金進口本企業(yè)生產所需的自用生產管理設備
C. 外資企業(yè)經批準在中國境內轉賣原自用進口設備
D. 外資企業(yè)為生產出口產品而進口的原材料、輔料
13 、人民法院收到申請人提出的破產申請后，決定是否立案受理的期限是（ ）日。
A.10
B.15
C.7
D.5
14 、第一次債權人會議由（ ）召集，應當在人民法院受理破產案件公告 3 個月期滿后召開。
A. 會議主席
B. 清算組
C. 占無財產擔保債權總額的 1/4 以上的債權人
D. 法院
15 、某破產企業(yè)的破產財產為 500 萬元，破產過程中發(fā)生如下費用：破產案件的訴訟費 2 萬元，留守人員的工資和勞動保險 10 萬元。破產企業(yè)以前欠職工的工資和保險費 200 萬元，欠國家稅款 80 萬元，欠甲、乙貸款分別為 1200 萬元， 900 萬元。則甲能收回債權（ ）萬元。
A.89.14
B.120.96
C.118.86
D.139.68
16 、破產企業(yè)失業(yè)職工領取救濟金期限超過 12 個月的，從第 13 個月起，失業(yè)救濟金一律按社會救濟金標準的（ ）發(fā)放。
A.100%
B.120%
C.130%
D.140%
17 、根據(jù)《公司法》規(guī)定，下列項目中，不屬于有限責任公司設立程序的是（ ）。
A. 制定公司章程
B. 申請設立登記
C. 召開創(chuàng)立大會
D. 簽發(fā)出資證明書
18 、下列有關外國公司分支機構的說法中，不正確的是（ ）。
A. 外國公司的分支機構可以獨立承擔民事責任
B. 外國公司在中國設立分支機構，必須在中國境內指定分支機構代表人或代理人
C. 外國公司在中國設立分支機構，必須有與其經營活動相適應的資金
D. 分支機構應當在其名稱中標明該外國公司的國籍及責任形式
19 、下列說法中不正確的是（ ）。
A. 借款人不得在同一貸款人同一轄區(qū)的兩個同級分支機構取得貸款
B. 借款人不得用貸款在期貨市場上從事投機經營
C. 依法取得經營房地產資格的借款人不得用貸款從事房地產投機
D. 借款人取得貸款后，可以任意決定其用途
20 、未經批準在名稱中使用 “ 銀行 ” 字樣的、將單位的資金以個人名義開立賬戶儲存的，其應承擔（ ）的法律責任。
A. 由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得 50 萬元以上的，并處違法所得 1 倍以上 5 倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足 50 萬元的，處 50 萬元以上 200 萬元以下罰款
B. 由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得 5 萬元以上的，并處違法所得 1 倍以上 5 倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足 5 萬元的，處 5 萬元以上 50 萬元以下罰款
C. 由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得 5 萬元以上的，并處違法所得 1 倍以上 5 倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足 5 萬元的，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰款
D. 由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得 5 萬元以上的，并處違法所得 1 倍以上 5 倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足 5 萬元的，處 5 萬元以上 20 萬元以下罰款
21 、付款人對向其提示承兌的匯票，應當自收到提示承兌的匯票之日起（ ）內承兌或者拒絕承兌。
A.10 天
B.4 天
C.1 個月
D.3 天
22 、按照（ ）劃分，保險可以分為社會保險和商業(yè)保險。
A. 保險標的
B. 保險責任發(fā)生的效力依據(jù)
C. 保險是否以營利為目的
D. 保險人是否轉移保險責任
23 、下列行為屬于非法套匯行為的是（ ）。
A. 違反國家規(guī)定擅自將外匯存款放在境外
B. 以人民幣為他人支付其在境內的費用，由對方付給外匯
C. 不按國家規(guī)定將外匯賣給外匯指定銀行的
D. 未經外匯管理機關批準，擅自將外幣存款憑證郵寄出境的
24 、受托人違背管理職責，不當處理信托事務，造成信托財產損失的，委托人在知道或者應當知道該事由之日起（ ）內，有權向人民法院申請撤銷該行為。
A.2 年
B.1 年
C.6 個月
D.3 個月
25 、《中華人民共和國土地管理法》是（ ）通過的。
A.1988 年 6 月
B.1986 年 6 月
C.1986 年 8 月
D.1988 年 2 月
26 、國家所有土地的所有權由（ ）代表國家行使。
A. 土地的使用者
B. 土地管理部門
C. 國務院
D. 全國人民代表大會
27 、地方各級政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量，應（ ）上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。
A. 不得低于
B. 不得高于
C. 等于
D. 以上選項都不正確
28 、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)建設需要使用土地的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由（ ）批準。
A. 省級人民政府
B. 鄉(xiāng)人民政府
C. 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門
D. 縣級以上地方人民政府
29 、土地違法案件由（ ）依法處理。
A. 縣級以上地方政府司法部門
B. 縣級以上地方政府土地管理部門
C. 國務院
D. 縣級以上房地產管理部門
30 、被責令限期拆除非法占用土地上的建筑物和其他設施的建設單位或者個人對該行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起（）內，向人民法院起訴。
A.10 日
B.15 日
C.30 日
D.7 日
31 、下列說法中，符合規(guī)定的是（ ）。
A. 無償取得的劃撥土地使用權的使用者因遷移、解散原因停止使用土地的，國家應當無償收回土地及其附屬的建筑物
B. 土地租賃合同可以任意轉讓
C. 租賃土地上的房屋等建筑物，構筑物可以依法抵押，抵押權實現(xiàn)時，土地租賃合同同時轉讓
D. 土地使用權作價出資形成的國家股股權由有批準權的人民政府土地管理部門持有
32 、中外合資經營企業(yè)以房地產抵押貸款的，除企業(yè)章程另有規(guī)定外，必須經（ ）通過。
A. 股東會
B. 董事會
C. 房地產管理部門
D. 監(jiān)事會
33 、下列說法中，正確的是（ ）。
A. 初步審查是指對發(fā)明創(chuàng)造是否具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性等 “ 三性 ” 進行審查
B. 經初步審查認為符合法律要求的，自申請日起滿 12 個月，即行公布
C. 發(fā)明專利申請自申請日起 1 年內，國務院專利行政部門可以根據(jù)申請人隨時提出的請求，對其申請進行實質審查
D. 申請人無正當理由逾期不請求實質審查的，該申請即被視為撤回
34 、實用新型專利權和外觀設計專利權的生效日期是（ ）。
A. 公告日
B. 登記日
C. 申請日
D. 發(fā)給專利證書日
35 、（ ）是指由對某種商品或者服務具有監(jiān)督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個人使用于其商品或者服務，用以證明該商品或者服務的原產地、材料、制造方法等的標志。
A. 商品商標
B. 集體商標
C. 證明商標
D. 組合商標
36 、對初步審定的商標，自公告之日起（ ）內，任何人均可以提出異議。
A.3 個月
B.1 個月
C.6 個月
D.3 年
37 、商標評估機構應當在每件商標評估終結后 1 個月內，將商標評估報告按規(guī)定的格式報送（）備案。
A. 評估機構所在地省級工商行政管理局
B. 委托人所在地省級工商行政管理局
C. 評估機構所在地及委托人所在地省級工商行政管理局
D. 評估機構所在地及委托人所在地省級商標局
38 、《中華人民共和國著作權法》是于（ ）通過的。
A.1990 年9 月7 日
B.1991 年6 月1 日
C.1990 年6 月1 日
D.1991 年9 月7 日
39 、某企業(yè)破產清算時，其房地產評估價值為 4000 萬元，其中以價值 3000 萬元的房地產抵償債務，將價值 1000 萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入 1200 萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償收入 500 萬元。當事人各方合計應繳納契稅（）萬元。（契稅稅率 3% ）
A.15
B.36
C.51
D.126
40 、甲企業(yè)擅自使用知名企業(yè)乙企業(yè)的商品包裝，致使廣大消費者誤認為兩種商品就是一家企業(yè)所生產，乙企業(yè)發(fā)現(xiàn)本企業(yè)的銷售額日漸下降，經調查發(fā)現(xiàn)甲企業(yè)擅自使用本企業(yè)的商品包裝。乙企業(yè)向有關部門反映并要求賠償，乙企業(yè)計算直接經濟損失 1068 萬元，市場調查支出 2 萬元。則下列說法中正確的是（ ）。
A. 甲企業(yè)不承擔賠償責任，但要接受處罰
B. 甲企業(yè)應承擔賠償責任，賠償金額為 10.68 萬元
C. 甲企業(yè)應承擔賠償責任，賠償金額為 12.68 萬元
D. 甲企業(yè)應承擔賠償責任，但賠償金額由雙方商定
41 、拍賣是以（ ）的形式，將特定的物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
A. 協(xié)商定價
B. 公開競爭
C. 事先約定價格
D. 評估定價
42 、下列各項中，不屬于拍賣法的基本原則的是（ ）。
A. 合法原則
B. 公開、公平原則
C. 公正、誠實信用原則
D. 自愿原則
43 、有關拍賣資料的保管期限，自委托拍賣合同終止之日起計算；不得少于（ ）年。
A.1
B.3
C.5
D.10
44 、 A 公司于 2003 年 4 月 1 日向 B 公司寄出對 B 公司要約的承諾信件，由于某種原因， A 公司于 4 月 10 日向 B 公司發(fā)出該承諾作廢的電報，電報和承諾信件于 4 月 13 日同時到達 B 公司。根據(jù)《合同法》規(guī)定，該承諾應該被（ ）。
A. 撤銷
B. 失效
C. 生效
D. 撤回
45 、在沒有規(guī)定先后履行順序的雙務合同中，當事人一方在對方當事人未予給付之前，有權行使（ ），拒絕對方的履行要求。
A. 先履行抗辯權
B. 后履行抗辯權
C. 同時履行抗辯權
D. 撤銷權
46 、保證人與債權人未約定保證期限的，保證期限為主債務履行期屆滿之日起（ ）。
A.1 個月
B.3 個月
C.6 個月
D.1 年
47 、債權人領取提存物的權利，自提存之日起（ ）年內不行使而滅失。
A.1
B.2
C.3
D.5
48 、標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為（ ）。
A. 合同簽訂的當天
B. 標的物交付的當天
C. 雙方約定的某一天
D. 買受人占有標的物的當天
49 、下列有關租賃合同的形式的說法中，不正確的有（ ）。
A. 租賃期限在。 6 個月以下的租賃合同，可以由當事人自由選擇采用書面形式或口頭形式
B. 租賃期限在 6 個月以下的租賃合同，應當采用口頭形式
C. 租賃期限在 6 個月以上的租賃合同，應當采用書面形式
D. 如果租賃期限在 6 個月以上的租賃合同沒有采用書面形式，不管當事人對租賃期限做了什么約定，在法律上均視為不定期租賃
50 、租賃合同的租賃期限最長不得超過（ ）。
A.5
B.10
C.15
D.20
二、多選 [ 共 40 題，每題 2 分，總計 80 分 ]
51 、以下有關代理的說法中，正確的是（ ）。
A. 代理行為是民事法律行為
B. 代理人必須以被代理人的名義為民事法律行為
C. 代理人獨立地向第三人為意思表示
D. 代理人所為的民事法律行為的法律效果歸屬于被代理人
52 、下列說法中。表述錯誤的有（ ）。
A. 民事責任以民事義務的存在為前提
B. 民事責任表現(xiàn)為財產責任
C. 民事責任的范圍與損失的范圍不一定一致
D. 民事責任是一種對民事違法行為的強制措施
53 、以下項目中，屬于行政處罰方式的有（ ）。
A. 警告
B. 責令停產、停業(yè)
C. 賠償損失
D. 消除危險
E. 行政拘留
54 、設立外商投資評估機構應具備的條件包括（ ）。
A. 中國評估機構應是獲得了財政部統(tǒng)一印制的《資產評估資格證書》的資產評估公司等
B. 外國評估機構應是具有先進專業(yè)技術和良好信譽，年收入不少于 2000 萬美元、評估專業(yè)人員不少于 200 人，且具有和中國資產評估高級人員進行業(yè)務交流水平的機構
C. 來華從事資產評估業(yè)務的專業(yè)人員，須已取得所在國家（地區(qū)）的注冊資產評估師資格，具有 3 年以上資產評估資歷和豐富的資產評估知識與經驗，且無不良執(zhí)業(yè)記錄
D. 外商投資評估機構注冊資本最低不得少于 50 萬美元
55 、資產評估機構的下列行為中，屬于應予處罰的違法行為的有（ ）。
A. 與委托人或被評估單位串通作弊，故意出具虛假報告
B. 因過失出具具有重大遺漏的報告
C. 對其能力進行虛假宣傳
D. 拒絕、阻撓財政部門依法實施檢查
56 、產權界定應遵循的基本原則包括（ ）。
A. 對國有資產所有權的界定應遵循國家統(tǒng)一所有、政府分級分工管理的原則
B. 民主決策的原則
C.“ 誰投資，誰擁有產權 ” 的原則
D. 謹慎原則
57 、財政部負責進行產權登記的企業(yè)包括（ ）。
A. 由國務院管轄的企業(yè)
B. 由省級政府管轄的企業(yè)
C. 中央各部門、直屬機構的機關后勤、事業(yè)單位
D. 中央國有企業(yè)、國有獨資公司或國務院授權的國家授權投資機構設立的企業(yè)
58 、企業(yè)國有資產變動產權登記適用的情形包括（ ）。
A. 企業(yè)轉讓全部產權或者企業(yè)被劃撥轉的
B. 企業(yè)名稱，住所或者法定代表人改變的
C. 國有資本占企業(yè)實收資本比例發(fā)生變化的
D. 企業(yè)分立、合并或者改變經營形式的
59 、國有資產產權登記的要素包括（ ）。
A. 登記主體
B. 登記客體
C. 違規(guī)處理
D. 計算方法
E. 管理權限
60 、下列項目中，構成合伙企業(yè)財產的是（ ）。
A. 合伙企業(yè)經營租入的固定資產
B. 合伙人的出資
C. 以合伙企業(yè)名義取得的收益
D. 合伙企業(yè)的短期借款
61 、下列有關合營企業(yè)經營管理機構的說法中，正確的有（ ）。
A. 總經理、副總經理由企業(yè)董事會聘請
B. 經董事會聘請，董事長、副董事長、董事可以兼任合營企業(yè)的總經理、副總經理或其他高級管理職務
C. 總經理、副總經理不得兼任其他經濟組織的總經理、副總經理
D. 總經理、副總經理不得參與其他組織對本企業(yè)的商業(yè)競爭
62 、中外合資經營企業(yè)屬于下列（ ）行業(yè)或情況的，合營各方應依照法律、法規(guī)的規(guī)定約定合營期限。
A. 服務性行業(yè)
B. 制藥行業(yè)
C. 房地產行業(yè)
D. 從事資源勘察開發(fā)的
63 、下列情形中，合營企業(yè)應予以解散的是（ ）。
A. 合營企業(yè)一方不按時出資，仍可持續(xù)經營
B. 企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無法持續(xù)經營
C. 因不可抗力遭受嚴重損失，無法持續(xù)經營
D. 合營企業(yè)合同中所規(guī)定的解散事由已經出現(xiàn)
64 、下列說法中，正確的是（ ）。
A. 合營企業(yè)只能采用有限責任公司形式
B. 合作企業(yè)除有限責任公司還可能采用其他組織形式
C. 外資企業(yè)只能采用有限責任公司形式
D. 董事會是合作企業(yè)最高權力機構
65 、甲、乙、丙三人于 2002 年 2 月出資成立了一家有限責任公司。 2003 年 2 月，丙與丁達成協(xié)議，將其在該公司擁有的股份全部轉讓給丁。對此，甲和乙均不同意。有關此事的下列解決方案中，符合我國《公司法》規(guī)定的有（）。
A. 由甲和乙購買丙欲轉讓給丁的股份
B. 由甲和乙購買丙欲轉讓的部分股份，其余部分轉讓給丁
C. 如果甲和乙都不愿購買，丙應當取消與丁的股份轉讓協(xié)議
D. 如果甲和乙都不愿購買，丙與丁的股份轉讓協(xié)議成立
66 、下列屬于內幕信息知情人員的是（ ）。
A. 發(fā)行股票公司的副經理
B. 經手股票發(fā)行的上市公司會計人員
C. 股票上市時對上市公司進行審計的注冊會計師
D. 證券交易所主管股票發(fā)行的副總經理
67 、下列各項中，屬于國務院證券監(jiān)督管理機構依法暫停公司債券上市交易的情形有（ ）。
A. 公司有重大違法行為
B. 公司最近 1 年發(fā)生虧損
C. 公司未按照債券募集辦法履行義務
D. 公司擅自改變公司債券所募集資金的用途
68 、下列各項中，（ ）屬于商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務應遵守的原則。
A. 應當實行審貸分離、分級審批的制度
B. 按計劃貸款，堅持綜合平衡的原則
C. 對借款人區(qū)別對待、擇優(yōu)扶植的原則
D. 信貸資金按期歸還、收取利息、不得豁免的原則
E. 嚴格貸款的資信擔保，以擔保貸款為主。信用貸款為例外的原則
69 、下列關于金融機構經營外匯業(yè)務的說法，正確的是（ ）。
A. 商業(yè)銀行可以自行決定是否經營外匯業(yè)務
B. 經營外匯業(yè)務的金融機構，應按規(guī)定為客戶開立外匯賬戶，辦理有關外匯業(yè)務
C. 經營外匯業(yè)務的金融機構應按規(guī)定交存外匯存款準備金，并建立呆賬準備金
D. 外匯指定銀行辦理結匯業(yè)務所需人民幣資金可使用吸收的人民幣存款
E. 經營外匯業(yè)務的金融機構在業(yè)務終止時應向中國人民銀行提出申請，并依法清算外匯債權債務，繳銷經營外匯業(yè)務許可證
70 、下列各項中，須經國務院批準的是（ ）。
A. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的
B. 涉及農用地轉為建設用地的國務院批準的建設項目用地
C. 征用基本農田以外的耕地超過 35 公頃以及征用其他土地超過 70 公頃
D. 農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股，聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的
71 、下列關于土地使用權出讓最高年限的描述，符合規(guī)定的是（ ）。
A. 居住用地 50 年
B. 工業(yè)用地 70 年
C. 商業(yè)、娛樂用地 40 年
D. 教育、科技、體育用地 50 年
E. 綜合用地 50 年
72 、下列建設用地可通過無償劃撥方式取得的有（ ）。
A. 國家機關用地
B. 城市基礎設施用地
C. 公益事業(yè)用地
D. 國家重點扶持的水利發(fā)電工程用地
E. 軍事用地
73 、下列關于房地產開發(fā)的說法中，正確的是（ ）。
A. 房地產開發(fā)是指以土地開發(fā)和房屋建設為投資對象所進行的生產經營活動
B. 房地產開發(fā)是指以房屋建設為投資對象所進行的生產經營活動
C. 房地產開發(fā)的基本目的是提供滿足人們各種需要的房屋和其他建筑物
D. 房地產開發(fā)必須遵循經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則
E. 房地產開發(fā)必須遵循合理調整開發(fā)結構，確保重點的原則
74 、下列各項中，屬于房地產轉讓方式的是（ ）。
A. 買賣
B. 贈予
C. 抵押
D. 租賃
E. 以房地產抵償債務
75 、下列屬于不可抵押房地產的是（ ）。
A. 權屬有爭議的房地產
B. 已依法公告列入拆遷范圍的房地產
C. 被依法扣押、監(jiān)管的房地產
D. 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產
E. 國有企業(yè)的房地產
76 、專利關系包括（ ）。
A. 專利管理關系
B. 專利權屬關系
C. 專利許可使用關系
D. 專利轉讓關系
77 、下列屬于專利侵權行為的是（ ）。
A. 未經專利權人許可使用專利方法
B. 未經許可，在其制造的產品或者產品的包裝上標注他人的專利號
C. 未經專利權人許可，許諾銷售依照該專利方法直接獲得的產品
D. 未經許可，在廣告或者其他宣傳材料中使用他人的專利號，使人將所涉及的技術誤認為是他人的專利技術
E. 專利權人制造的專利產品售出后，使用或者銷售該產品的
78 、下列各項中，不適用《著作權法》的有（ ）。
A. 法律、法規(guī)
B. 時事新聞
C. 歷法、通用數(shù)表、通用公式
D. 國家機關的決議、決定、命令及官方正式譯文
E. 計算機財務軟件
79 、在稅務檢查中，稅務機關依法可以行使下列權利（ ）。
A. 應稅財產檢查權
B. 審訊權
C. 查賬權
D. 查核存款賬戶權
80 、下列各項中，由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關決定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A. 個人所有的居住房屋及院落用地
B. 免稅單位職工家屬的宿舍用地
C. 集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
D. 市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
E. 企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地相區(qū)分的
81 、下列各項目中，免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）。
A. 公園古跡占地
B. 公園綠化用地
C. 公園辦公用地
D. 公園附設的飲食部用地
E. 公園附設的照相館用地
82 、根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保障法》中的有關規(guī)定，下列各項中，屬于消費者基本權利的有（ ）。
A. 安全權
B. 知情權
C. 自主選擇商品和服務的權利
D. 公平交易和依法獲得賠償權
E. 對商品和服務的監(jiān)督權利
83 、對不正當競爭行為進行社會監(jiān)督的主體，包括（ ）。
A. 經營者
B. 消費者
C. 新聞媒體
D. 行業(yè)協(xié)會
E. 工商部門
84 、適用于法定拍賣的情形有（ ）。
A. 國家行政機關依法沒收的物品
B. 充抵稅款的物品
C. 充抵罰款的物品
D. 委托人自愿提供的物品
E. 國有企業(yè)破產的財產
85 、質押物的范圍主要包括（ ）。
A. 動產
B. 不動產
C. 財產權利
D. 土地使用權
86 、甲乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)該合同履行費用的負擔問題約定不明確。在這種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)則為（）。
A. 雙方協(xié)議補充
B. 按交易習慣確定
C. 由履行義務一方負擔
D. 按合同有關條款確定
E. 撤銷合同
87 、下列關于抗辯權的行使，說法正確的有（ ）。
A. 同時履行抗辯權是終止合同的行為
B. 同時履行抗辯權是撤銷合同的行為
C. 后履行抗辯權的行使人是履行義務順序在后的一方當事人
D. 行使不安抗辯權的一方沒有確鑿證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任
E. 行使抗辯權的當事人間訂立的合同必須是雙務合同
88 、區(qū)別于代理關系，委托合同的特點主要表現(xiàn)在（ ）。
A. 委托合同是雙方關系
B. 委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關系
C. 委托合同屬于單方授予行為
D. 委托合同僅有委托代理的基本關系
E. 委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關系
89 、委托合同中，受托人應承擔的義務主要包括（ ）。
A. 辦理委托事務的義務
B. 誠信的義務
C. 注意的義務
D. 保密的義務
E. 轉交財產義務
90 、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。
A. 停止發(fā)放借款
B. 提前收回借款
C. 加收罰息
D. 解除合同
E. 收取違約金
三、簡答 [ 共 2 題，每題 5 分，總計 10 分 ]
91 、 房地產開發(fā)應遵循哪些原則？
92 、 簡述房地產轉讓時簽訂的書面轉讓合同的內容？
四、綜合 [ 共 1 題，每題 10 分，總計 10 分 ]
93 、 2000 年3 月5 日 ，A 房地產開發(fā)公司（以下簡稱 A 公司）與 B 銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：借款總額為 2 億元；借款期限為 2 年 6 個月；借款利率為年利率 5.8% ， 2 年 6 個月應付利息在發(fā)放借款之日預先一次從借款本金中扣除；借款期滿時一次全額歸還所借款項；借款用途為用于 S 房地產項目（以下簡稱 S 項目）開發(fā)建設； A 公司應當按季向 B 銀行提供有關財務會計報表和借款資金使用情況；任何一方違約，違約方應當向守約方按借款總額支付 1% 的違約金。
在 A 公司與 B 銀行簽訂上述借款合同的同時， B 銀行與 A 公司和 C 公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。 B 銀行與 A 公司簽訂的抵押合同約定： A 公司以正在建造的 S 項目作為抵押，如果 A 公司不能按時償還借款或不能承擔違約責任， B 銀行有權用抵押的 S 項目變現(xiàn)受償。 B 銀行與 C 公司簽訂的保證合同約定：如果 A 公司不能按時償還借款或不能承擔違約責任，而用 A 公司抵押的 S 項目變現(xiàn)受償后仍不足以補償 B 銀行遭受的損失時， C 公司保證承擔相應的補償責任。
B 銀行依照約定于 2000 年 3 月 6 日向 A 公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了 2 年 6 個月的借款利息。 2001 年 4 月 5 日， B 銀行從 A 公司提供的相關財務會計資料中發(fā)現(xiàn) A 公司將借款資金挪作他用，遂要求 A 公司予以糾正， A 公司以借款資金應當由自己自行支配為由未予糾正。同年 5 月， B 銀行通知 A 公司，要求 A 公司提前償還借款， A 公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年 8 月， B 銀行向人民法院提起訴訟，要求解除借款合同，并要求 A 公司提前償還借款，將用于抵押的 S 項目變現(xiàn)受償，同時要求 C 公司承擔保證責任。
經查： A 公司實際投入 S 項目的資金為 3800 萬元，挪用資金 15000 萬元； S 項目經評估后的可變現(xiàn)價值為 3500 萬元； S 項目建設取得了一切合法的批準手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記； C 公司是 A 公司控股的子公司， C 公司與 B 銀行簽訂保證合同時未獲除 A 公司之外的其他股東認可，并隱瞞了與 A 公司的關聯(lián)關系。
要求：根據(jù)上述事實，回答下列問題：
（ 1 ）借款合同約定借款利息預先從借款本金中扣除是否符合有關規(guī)定？如何處理？
（ 2 ）根據(jù)上述提示內容， A 公司應當如何向 B 銀行支付利息？
（ 3 ） B 銀行與 A 公司簽訂的抵押合同是否有效？并說明理由。
（ 4 ） B 銀行與 C 公司簽訂的保證合同是否有效？并說明理由。
（ 5 ） B 銀行可否要求解除借款合同？并說明理由。
（ 6 ） B 銀行可否要求 C 公司承擔民事責任？為什么？
五、案例 [ 共 1 題，每題 10 分，總計 10 分 ]
94 、 甲、乙、丙、丁擬設立合伙企業(yè)，其書面合伙協(xié)議中有以下內容：
（ 1 ）甲以勞務出資；乙、丙以現(xiàn)金出資；丁以房產使用權出資。
（ 2 ）合伙企業(yè)的事務由甲全權負責，乙，丙、丁不得過問企業(yè)事務，也不承擔企業(yè)虧損的民事責任。
要求：簡述上述合伙協(xié)議的違法之處并說明理由。
答案：
第 1 題
試題答案： C
試題解析：
我國的立法機關為全國人大及其常委會。
第 2 題
試題答案： B
試題解析：
法律部門是由調整某種特定社會關系的法律規(guī)范構成的，法律的調整對象是劃分法律部門的最基本的標準。
第 3 題
試題答案： D
試題解析：
經濟法是指協(xié)調國家在參與、組織和管理社會經濟生活中發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。經濟法著重協(xié)調的是國家和企業(yè)及一切生產者、經營者之間的關系，以及產業(yè)和區(qū)域經濟關系。平等主體之間的財產關系和人身關系由民法協(xié)調。
第 4 題
試題答案： D
試題解析：
法人制度、代理制度、財產所有權制度等都是規(guī)范市場經濟的重要法律制度。屬于民法的范疇。企業(yè)法律制度屬于經濟法的范疇。
第 5 題
試題答案： B
試題解析：
根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定。如果在訴訟時效期間的最后 6 個月以前發(fā)生權利行使障礙，而至最后 6 個月時該障礙已經消除，則不能發(fā)生訴訟時效中止。如果該障礙在最后 6 個月時尚未消除，則應從此時起中止時效期間，直到該障礙消除。
第 6 題
試題答案： C
試題解析：
我國資產評估行業(yè)實行政府行政管理和行業(yè)自律性管理相結合的管理體制。
第 7 題
試題答案： D
試題解析：
持股比例相等的，經協(xié)商可委托其中一方辦理備案手續(xù)。
第 8 題
試題答案： B
第 9 題
試題答案： D
試題解析：
當個人獨資企業(yè)違反《個人獨資企業(yè)法》的規(guī)定，投資人依法應當承擔民事賠償責任和繳納罰款、罰金，其財產不足以支付的，或者被判處沒收財產的，應當先承擔民事賠償責任。
第 10 題
試題答案： C
試題解析：
根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。合伙人退伙時，合伙企業(yè)財產少于合伙企業(yè)債務的，退伙人應當依法分擔虧損。
第 11 題
試題答案： B
試題解析：
中外合資經營企業(yè)協(xié)議與合同抵觸時，以合營企業(yè)合同為準。經合營各方同意，也可以不訂立合營企業(yè)協(xié)議而只訂立合營企業(yè)合同、章程。
第 12 題
試題答案： C
試題解析：
外資企業(yè)進口下列物資，依照中國稅法的有關規(guī)定減稅、免稅： ① 外國投資者作為出資的機器設備、零部件、建設用建筑材料以及安裝、加固機器所需材料； ② 外資企業(yè)以投資總額內的資金進口本企業(yè)生產所需的自用機器設備、零部件、生產用交通運輸工具以及生產管理設備； ③ 外資企業(yè)為生產出口產品而進口的原材料、輔料、元器件、零部件和包裝物料。以上進口物資，經批準在中國境內轉賣或者轉用于生產在中國境內銷售的產品，應當依法納稅或補稅。
第 13 題
試題答案： C
試題解析：
根據(jù)《破產法》規(guī)定，人民法院收到申請人提出的破產申請后，應當依照破產法的有關規(guī)定進行審查，并在 7 日內決定是否立案受理。
第 14 題
試題答案： D
試題解析：
第一次債權人會議由法院召集，應當在人民法院受理破產案件公告 3 個月期滿后召開。以后的債權人會議在法院或會議主席認為必要時召開，也可以在清算組或占無財產擔保債權總額的 1/4 以上的債權人要求時召開。
第 15 題
試題答案： C
試題解析：
甲能收回債權 = （ 500-2-10 -200-80 ） ×[1200+ （ 1200+900 ） ]=118.86 （萬元）。
第 16 題
試題答案： B
試題解析：
失業(yè)救濟金的發(fā)放根據(jù)失業(yè)職工連續(xù)工作時間的不同而有不同的比例，但失業(yè)職工領取救濟金期限超過 12 個月的，從第 13 個月起，失業(yè)救濟金一律按社會救濟金標準的 120% 發(fā)放。
第 17 題
試題答案： C
試題解析：
有限責任公司的設立程序為： ① 制定公司章程； ② 審批； ③ 股東繳納出資； ④ 申請設立登記； ⑤ 簽發(fā)出資證明書。召開創(chuàng)立大會，屬于以募集方式設立的股份有限公司所特有的程序。
第 18 題
試題答案： A
試題解析：
分支機構僅僅是外國公司的駐外機構，不具有獨立的法人資格，不是獨立的民事主體，因此，分支機構自身不能承擔民事責任，它的民事責任只能由它的派出機構即外國公司承擔。
第 19 題
試題答案： D
試題解析：
借款人需按借款合同約定用途使用貸款，不得任意改變其用途。
第 20 題
試題答案： B
第 21 題
試題答案： D
第 22 題
試題答案： C
試題解析：
按照保險標的劃分，可分為財產保險和人身保險；按照保險責任發(fā)生的效力依據(jù)劃分，可分為自愿保險和強制保險；按照保險人是否轉移保險責任劃分，可分為原保險和再保險。
第 23 題
試題答案： B
試題解析：
ACD 屬于逃匯行為。
第 24 題
試題答案： B
第 25 題
試題答案： B
試題解析：
1986 年 6 月第六屆全國人大常委會第十六次會議通過了《中華人民共和國土地管理法》， 1988 年 2 月和 1998 年 8 月 29 日兩次對其進行重新修訂。
第 26 題
試題答案： C
試題解析：
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
第 27 題
試題答案： B
試題解析：
地方各級政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量，不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。
第 28 題
試題答案： D
試題解析：
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；涉及占用農用地的，按照國家規(guī)定進行審批。
第 29 題
試題答案： B
試題解析：
土地違法案件由縣級以上地方政府土地管理部門依法處理。
第 30 題
試題答案： B
第 31 題
試題答案： C
試題解析：
政府無償收回劃撥土地使用權時，對其地上的建筑物、其他附著物，應當根據(jù)實際情況給予適當補償；土地租賃合同經出租方同意后可以轉讓；土地使用權作價出資形成的國家股股權，按照國有資產投資主體由有批準權的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權單位統(tǒng)一持有。因此， A ， B 、 D 都不符合規(guī)定。
第 32 題
試題答案： B
試題解析：
以中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產抵押的，必須經董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
第 33 題
試題答案： D
試題解析：
實質審查是指對發(fā)明創(chuàng)造是否具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性等 “ 三性 ” 進行審查；經初步審查認為符合法律要求的，自申請日起滿 18 個月，即行公布。申請人可以請求早日公布其申請；發(fā)明專利申請自申請日起 3 年內，國務院專利行政部門可以根據(jù)申請人隨時提出的請求，對其申請進行實質審查。
第 34 題
試題答案： A
試題解析：
實用新型專利權和外觀設計專利權自公告之日起生效。
第 35 題
試題答案： C
試題解析：
集體商標是指以團體、協(xié)會或者其他組織名義注冊，供該組織成員在商事活動中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標志。
第 36 題
試題答案： A
試題解析：
對初步審定的商標，自公告之日起 3 個月內，任何人均可以提出異議。公告期滿無異議的，予以核準注冊，發(fā)給商標注冊證，并予公告。
第 37 題
試題答案： C
試題解析：
商標評估機構應當在每件商標評估終結后 1 個月內，將商標評估報告按規(guī)定的格式報送其所在地及委托人所在地省級工商行政管理局備案。
第 38 題
試題答案： A
試題解析：
《中華人民共和國著作權法》是于 1990 年 9 月 7 日通過的，并于 1991 年 6 月 1 日起實施。
第 39 題
試題答案： C
試題解析：
債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的免征契稅；對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅；拍賣的房地產按照成交價格計稅；等價交換的房地產免征契稅，不等價的由多交付貨幣的一方繳納契稅，所以當事人各方合計應繳納的契稅為： 1200×3%+500×3%=51 （萬元）。
第 40 題
試題答案： C
試題解析：
經營者違反我國《反不正當競爭法》的規(guī)定，給其他經營者造成損害的，應承擔賠償損失的責任。賠償額以被侵害人的損失額為基礎；被侵害人的損失額難以計算的，賠償額為侵害人在侵權期間所獲得的利潤。侵權人還應承擔被侵害者因調查該侵害其合法權益的不正當競爭行為所支付的合理費用。
第 41 題
試題答案： B
試題解析：
拍賣是以公開競爭的形式，將特定的物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
第 42 題
試題答案： D
第 43 題
試題答案： C
試題解析：
拍賣有關資料的保管期限，應自委托拍賣合同終止之日起計算，不得少于 5 年。
第 44 題
試題答案： D
試題解析：
承諾的撤回是指受要約人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第 45 題
試題答案： C
試題解析：
同時履行抗辯權，又稱不履行抗辯權，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務合同中，當事人一方在對方當事人未予給付之前，有權拒絕先為給付。
第 46 題
試題答案： C
試題解析：
《合同法》中保證責任期限規(guī)定：保證人與債權人未約定保證期限的，保證期限為主債務履行期屆滿之日起 6 個月。
第 47 題
試題答案： D
第 48 題
試題答案： B
試題解析：
《合同法》規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。
第 49 題
試題答案： B
第 50 題
試題答案： D
第 51 題
試題答案： ABD
試題解析：
代理人在代理權限內獨立地向第三人為意思表示。
第 52 題
試題答案： BC
試題解析：
民事責任主要表現(xiàn)為財產責任，但不僅僅為財產責任，還有侵犯人身權利的責任；民事責任的范圍與損失的范圍相一致。
第 53 題
試題答案： ABE
試題解析：
C 、 D 屬于承擔民事責任的方式。
第 54 題
試題答案： ABD
試題解析：
設立外商投資評估機構應具備的條件，除 ABD 外，還應包括： ① 來華從事資產評估業(yè)務的專業(yè)人員，須已取得所在國家（地區(qū)）的注冊資產評估師資格，具有 5 年以上資產評估資歷和豐富的資產評估知識與經驗，且無不良執(zhí)業(yè)記錄。 ② 必須有與其申辦業(yè)務相適應的經營管理人員、專業(yè)技術人員和固定的辦公場所。
第 55 題
試題答案： ABCD
試題解析：
資產評估機構應予處罰的違法行為，除上述四項外，還包括： ① 冒用其他機構的名義或允許其他機構以本機構名義執(zhí)行評估業(yè)務； ② 向委托人或被評估單位索取、收受業(yè)務約定書以外的酬金或者其他財物，或者利用業(yè)務之便，謀取其他不正當利益； ③ 泄露委托人或者被評估單位商業(yè)秘密等等。
第 56 題
試題答案： AC
試題解析：
產權界定應遵循以下兩個原則： ① 對國有資產所有權的界定應遵循國家統(tǒng)一所有、政府分級分工管理的原則。國有資產分級分工管理主體的區(qū)分和變動不是國有資產所有權的分割和轉移。 ② 產權界定應遵循 “ 誰投資，誰擁有產權 ” 的原則。
第 57 題
試題答案： ACD
試題解析：
B 由省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市國有資產管理部門負責產權登記。
第 58 題
試題答案： BCD
試題解析：
A 屬于注銷產權登記的情形。
第 59 題
試題答案： ABCDE
第 60 題
試題答案： BC
試題解析：
合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產。
第 61 題
試題答案： ABCD
第 62 題
試題答案： ACD
試題解析：
屬于下列行業(yè)或情況的，合營各方應依照法律、法規(guī)的規(guī)定在合營合同中約定合營期限： ① 服務性行業(yè)； ② 從事土地開發(fā)及經營房地產的； ③ 從事資源勘查開發(fā)的； ④ 國家規(guī)定限制投資項目的； ⑤ 其他法律、法規(guī)規(guī)定需要約定合營期限的。
第 63 題
試題答案： BCD ，
試題解析：
合營企業(yè)有下列情形之一的，應予以解散：（ 1 ）合營期限屆滿；（ 2 ）企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經營；（ 3 ）合營一方不履行合營企業(yè)協(xié)議、合同、章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經營；（ 4 ）因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經營；（ 5 ）合營企業(yè)未達到其經營目的，同時又無發(fā)展前途；（ 6 ）合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他解散
原因已經出現(xiàn)。
第 64 題
試題答案： AB
試題解析：
外資企業(yè)的組織形式為有限責任公司，經批準也可以采用其他責任形式；具備法人資格的合作企業(yè)一般設立董事會；不具備法人資格的合作企業(yè)一般設立聯(lián)合管理委員會、董事會或聯(lián)合管理委員會是合作企業(yè)的權力機構，按照合作企業(yè)章程的規(guī)定，決定合作企業(yè)的重大問題。
第 65 題
試題答案： ABD
試題解析：
根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股東向股東以外的人轉讓出資時，必須經全體股東過半數(shù)同意。不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。
第 66 題
試題答案： ABCD
試題解析：
以上四項是股票發(fā)行的管理人、執(zhí)行人、參與人，都是內幕信息的知情人員。
第 67 題
試題答案： ACD
試題解析：
公司最近 2 年連續(xù)虧損，在限期內未能消除的，由國務院證券監(jiān)督管理機構決定終止該公司債券上市。
第 68 題
試題答案： ABCDE
第 69 題
試題答案： BC
試題解析：
金融機構須經外匯管理機關批準，領取經營外匯業(yè)務許可證，才能經營外匯業(yè)務，并不得超范圍經營外匯業(yè)務；因此 A 不正確。外匯指定銀行辦理結匯業(yè)務所需人民幣資金應當使用自有資金；因此 D 不正確。經營外匯業(yè)務的金融機構在業(yè)務終止時應向外匯管理部門提出申請，并依法清算外匯債權債務，繳銷經營外匯業(yè)務許可證；因此 E 不正確。
第 70 題
試題答案： ABC
試題解析：
D 項情況按規(guī)定由縣級以上人民政府批準。
第 71 題
試題答案： CDE
試題解析：
根據(jù)《城市房地產管理法》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限視用途而定。具體分為 ① 居住用地 70 年； ② 工業(yè)用地 50 年； ③ 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年； ④ 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年； ⑤ 綜合或其他用地 50 年。
第 72 題
試題答案： ABCDE
試題解析：
根據(jù)規(guī)定，下列建設用地的土地使用權確屬必須的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥： ① 國家機關用地和軍事用地； ② 城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地； ③ 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； ④ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
第 73 題
試題答案： ACDE
試題解析：
房地產開發(fā)應遵循的原則除選項 D 、 E 外，還有其他四條。
第 74 題
試題答案： ABE
試題解析：
房地產交易的方式包括轉讓、抵押和租賃；房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈予或者其他合法方式，將其房地產權利轉移給他人的行為。以房地產抵償債務是其他合法方式中的一種。因此，選 A 、 B 、 E.
第 75 題
試題答案： ABCD
試題解析：
國有企業(yè)、事業(yè)單位的房地產在符合國有資產管理規(guī)定的情況下，可以抵押。
第 76 題
試題答案： ABCD
試題解析：
專利關系是指在確認、保護發(fā)明創(chuàng)造的專有權、以及使用專有的發(fā)明創(chuàng)造過程中形成的各種社會關系，包括專利管理關系、專利權屬關系、專利許可使用關系、專利轉讓關系等。
第 77 題
試題答案： ABCD
試題解析：
A 、 C 屬于非法實施專利行為； B 、 D 屬于假冒他人專利的行為；其都屬于專利侵權行為。 E 不視為侵犯專利權行為。
第 78 題
試題答案： ABCD
試題解析：
計算機軟件適用《著作權法》。
第 79 題
試題答案： ACD
第 80 題
試題答案： ABC
試題解析：
D 、 E 項屬于國家頒布《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，可以免繳土地使用稅的項目。
第 81 題
試題答案： ABC
試題解析：
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免征土地使用稅。若將其改為他用，不屬于免稅范圍，應繳納土地使用稅。
第 82 題
試題答案： ABCDE
第 83 題
試題答案： ABCD
試題解析：
社會監(jiān)督的主體主要包括經營者、消費者、新聞媒體和行業(yè)協(xié)會等社會團體。工商部門屬于行政監(jiān)督部門。
第 84 題
試題答案： ABCE
試題解析：
D 項委托人自愿提供的物品，屬于意定拍賣。
第 85 題
試題答案： AC
試題解析：
質押物一般僅限于動產和財產權利，不動產和土地使用權都不得作為質押物。
第 86 題
試題答案： ABCD
試題解析：
合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，有適用的規(guī)定，其中規(guī)定中表明對于履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
第 87 題
試題答案： CDE
試題解析：
同時履行抗辯權只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，而不是永久性地終止合同。因此， A 、 B 項都不正確。
第 88 題
試題答案： AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內部關系；委托合同的訂立是雙方行為，須經受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎，委托合同也不一定伴隨代理權的授予。
第 89 題
試題答案： ABCDE
試題解析：
以上各項均屬于受托人應承擔的義務。
第 90 題
試題答案： ABD
試題解析：
借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時可以提前收回借款，此外，貸款人還有權解除合同。
第 91 題
試題解析：
根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，房地產開發(fā)必須遵循以下原則：
（ 1 ）符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設用地計劃和城市規(guī)劃、房地產開發(fā)年度計劃要求的原則；
（ 2 ）按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設；
（ 3 ）堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則，注重開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產；
（ 4 ）統(tǒng)籌安排配套基礎設施，先地下、后地上的原則；
（ 5 ）對房地產開發(fā)加強宏觀調控和管理的原則；
（ 6 ）合理調整房地產開發(fā)結構，確保重點的原則。房地產開發(fā)的重點是為重點項目配套的房地產開發(fā)項目和居民住宅。對花園別墅、高檔賓館等市場需求有限的項目要嚴格控制。
第 92 題
試題解析：
當事人轉讓房地產，應當簽訂書面轉讓合同。轉讓合同應當載明以下主要內容：
（ 1 ）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
（ 2 ）房地產權屬證書的名稱和編號；
（ 3 ）房地產坐落位置、面積、四至界限；
（ 4 ）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
（ 5 ）房地產的用途或使用性質；
（ 6 ）成交價格及支付方式；
（ 7 ）房地產交付使用的時間；
（ 8 ）違約責任；
（ 9 ）雙方約定的其他事項。
第 93 題
試題解析：
（ 1 ）借款合同約定借款利息預先從本金中扣除不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款的利息不得預先從本金中扣除。利息在本金中扣除的，按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
（ 2 ） A 公司的實際借款數(shù)額應為 2 億元減去預先扣除的利息： 2 億元 ×5.8%×2.5=0.29 億元，實際借款數(shù)額為 2-0.29=1.71 億元，并應按此實際借款數(shù)計算利息。由于 A 公司與 B 銀行約定是預先扣除利息，不符合法律規(guī)定，可視為對支付利息的期限沒有約定，根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款期間為 1 年以上的，應當在每屆滿 1 年時支付，剩余期間不滿 1 年的，應當在返還時一并支付， A 公司應在第一年和第二年分別支付利息 9918000 元，第三年則支付 6 個月的利息 4959000 元，并返還借款本金。
（ 3 ） B 銀行與 A 公司簽訂的抵押合同無效�！逗贤ā芬�(guī)定，以依法獲準尚未建造的或正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，抵押有效， A 公司的 S 項目建設雖然取得了合法的批準手續(xù)，但在抵押時未辦理抵押登記，因此，該抵押合同無效。
（ 4 ） B 銀行與 C 公司簽訂的保證合同有效，根據(jù)《擔保法》規(guī)定，同一債權既有保證又有物的擔保時，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，保證人仍應當按合同的約定或者法律規(guī)定承擔保證責任。因此。雖然 B 銀行與 A 公司簽訂的抵押合同無效， C 公司作為保證人仍應承擔保證責任。
（ 5 ） B 銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規(guī)定，貸款人有權依照約定檢查，監(jiān)督借款的使用情況。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或解除合同。 B 銀行發(fā)現(xiàn) A 公司將借款資金挪作他用，依法可以要求解除合同。
（ 6 ） B 銀行可以要求 C 公司承擔民事責任，根據(jù)《擔保法》規(guī)定，保證人須具有一定的資格，具有代為清償債務能力的法人，其他組織或者公民，可以作保證人， C 公司雖然是 A 公司控股的子公司，但本身具有法人資格，可以獨立承擔民事責任，而且提供擔保并非董事、經理等的個人行為，并未被法律禁止。因此， B 銀行可以要求 C 公司承擔民事責任。
第 94 題
試題解析：
（ 1 ）合伙人對于自己用于繳納出資的財產或者財產權，應當擁有合法的處分權，合伙人不得將自己無權處分的財產或者財產權用于繳納出資。經全體合伙人協(xié)商一致，合伙人可以用勞務出資。丁對房產只有使用權，沒有所有權和處分權。因此，合伙協(xié)議中規(guī)定的丁以房產使用權出資違反了法律規(guī)定，不能用于出資，也不能作為合伙企業(yè)的財產。
（ 2 ）協(xié)議中關于乙、丙、丁不過問企業(yè)事務、也不承擔企業(yè)虧損的民事責任的約定違反了法律規(guī)定。不參加執(zhí)行事務的合伙人有以下權利： ① 不參加執(zhí)行事務的合伙人有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人，檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務的情況。 ② 有權查閱合伙企業(yè)的賬簿和其他有關文件。 ③ 有提出異議權和撤銷委托執(zhí)行事務權。合伙損益由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔。合伙協(xié)議未約定合伙損益分配比例的，由各合伙人平均分配和分擔。合伙協(xié)議不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔全部責任。因此，合伙企業(yè)的事務由甲全權負責，乙、丙、丁不得過問企業(yè)事務，也不承擔企業(yè)虧損的民事責任，也違反了《合伙企業(yè)法》的有關規(guī)定。
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