房產(chǎn)知識(shí)：買房不是買樣板間看上去很美的樣板間貓膩 -資料

    貓膩1：以大充小，做足表面功夫

    95平米的房子，往往樣板間就做到100平方米以上，而這樣把樣板間尺寸“放大”的招數(shù)，就可以讓購(gòu)房者覺(jué)得戶型設(shè)計(jì)合理，房間顯得更“寬敞”，

房產(chǎn)知識(shí)：買房不是買樣板間看上去很美的樣板間貓膩

這個(gè)算是很多開(kāi)發(fā)商常用的伎倆，也是最容易被忽視的伎倆，有人在這上面吃虧上當(dāng)有點(diǎn)可笑，也許換了你，也是一樣，畢竟不是所有人在瘋搶樓盤的時(shí)候都非常好意思的從口袋里拿出皮尺來(lái)量房子的尺寸的。所以，學(xué)會(huì)步測(cè)或者目測(cè)是非常必要滴。

    貓膩2：家具瘦身，占地縮水

    迷你家具一般都是為樣板間特意定做的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，雙人床很多都是1.35米寬，長(zhǎng)度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達(dá)到1.5米，長(zhǎng)度則為2.1米。

    在家具上做手腳是開(kāi)發(fā)商屢試不爽的一件事，在小戶型樓盤中尤其常見(jiàn)，但是稍微在某些地方上“偷工減料”，房間的格局會(huì)有豁然開(kāi)朗的感覺(jué)，因?yàn)槎际侨粘Ｋ�需的家具，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過(guò)手腳。最后等真的搬進(jìn)去，就怎么擺放怎么都覺(jué)得擁擠啦。

    貓膩3：開(kāi)放空間巧用鏡子

    多在室內(nèi)安裝鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成“開(kāi)放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等，

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    所有的開(kāi)發(fā)商都希望自己的樣板間“看上去很大”，萬(wàn)一硬件不允許，那么這些在裝修里常用的小花招，也都成了開(kāi)發(fā)商的救命稻草。

    貓膩4：天價(jià)配飾，實(shí)物為準(zhǔn)

    一般情況下做一個(gè)100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設(shè)計(jì)和裝修材料，至少要60萬(wàn)元以上，有的甚至超過(guò)了100萬(wàn)元。而室內(nèi)的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。

    逛宜家的人都很沉迷于哪里的樣板間裝修，可是一旦你真的把哪個(gè)喜歡的家俱買回家的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)怎么擺都難看，這時(shí)你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。一般售樓小姐會(huì)告訴你樣板間里哪些是贈(zèng)送的，哪些是樣品，所以就看你相中的是房間的“硬件”還是氛圍，如果是后者，估計(jì)你搬進(jìn)來(lái)之后要花血本才能達(dá)到這樣的效果。

    貓膩5：廣告示意，實(shí)物為準(zhǔn)

    精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等與樣板間不符。

    到最后開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)用“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，所以除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，看看是否能涂料、地轉(zhuǎn)、甚至家電的品牌提前做好約定。

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