房產(chǎn)知識：中介買房大意錯把悶頂當(dāng)閣樓 核實信息最重要 -資料

    大家現(xiàn)在看到的是記者拍到的一幢樓的頂部，這個帶著窗戶，外側(cè)還有一層帶瓦斜坡的是什么，乍一看，像是一間閣樓，其實它有一個名字，叫悶頂，只是一種歐式風(fēng)格的樓頂裝飾物，根本就沒有可以讓人居住的空間，

房產(chǎn)知識：中介買房大意錯把悶頂當(dāng)閣樓 核實信息最重要

    李先生說，他通過一家中介公司，相中了一套138平米頂樓的大房子，隨后，他預(yù)先支付了兩萬元的購房押金。他說，之所以看中這套房子，一個是價格相對便宜，第二就是相中了樓頂?shù)摹伴w樓”。

    李先生：我就覺得這個房子我當(dāng)時確實跟我對象是奔著有閣樓想買的，因為考慮到家里邊有老人，可以居住，閣樓可以利用起來放一些儲物室了，做一些其他用途。

    不過，等到李先生辦理完購房手續(xù)，在驗房的過程中，小區(qū)物業(yè)人員卻告訴他，樓頂并沒有閣樓。

    李先生：我說這個房子閣樓從哪兒打比較合適，能符合咱這個物業(yè)的規(guī)定，別到時候違反規(guī)定。工作人員就明確的告訴我，這個房子，整個二期的房子全部沒有閣樓。

    從整幢樓的頂部外側(cè)看，這里確實有一層帶瓦的斜坡，給人感覺像是閣樓的頂層，但實際上只是一個裝飾，樓頂中間部分是空的。進到臥室里，記者看到頂部確實凸出一塊空間，高度不足2米，長約2米，寬80厘米左右。

    李先生：因為看房子的時候，這個墻壁也是封死的，不是說他留有現(xiàn)成的門或開口咱直接能上去，因為這個大家能看到，都是封閉好的水泥墻，咱不可能說的去把它打開。而且當(dāng)時中介方，我反復(fù)的詢問他，我說的這個閣樓應(yīng)該怎么打，樓梯怎么建，怎么使用，

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    李先生認(rèn)為，中介在介紹房源時，提供了虛假的信息。而且自己保存了一段當(dāng)時的錄音作為證據(jù)。

    李先生妻子：當(dāng)時我買房子的時候，你給我介紹頂上是閣樓，和下面一樣大，是可以用的，想在客廳開就在客廳開，想在臥室開就在臥室開，這是你的原話你承認(rèn)嗎？

    中介工作人員：在以前是說過（這話）。

    中介方表示，當(dāng)初在給李先生介紹房子信息時，自己也沒有確定這里到底有沒有閣樓，只是聽說好像有，而從外觀上看，確實又很像是閣樓，所以在介紹情況的時候，出現(xiàn)了偏差。

    中介工作人員：（現(xiàn)在）那個圖紙我調(diào)出來了，找專業(yè)人士看了，那個閣樓確實不能用。

    不過，中介公司也認(rèn)為，李先生在簽訂購買合同時，檢查不夠細致，也負(fù)有一定責(zé)任。

    房產(chǎn)中介公司工作人員：既然你對合同里有沒有閣樓很重視，那么房地產(chǎn)開發(fā)商，和你簽定的合同里面，我想在這個時候，你既然前期對這個問題很敏感，你應(yīng)該查驗這個合同里面，是不是有閣樓的說法，既然沒有閣樓，那就應(yīng)該以合同規(guī)定為準(zhǔn)。

    最后，中介公司表示，愿意在調(diào)查之后，給李先生一個滿意的答復(fù)。

    房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人：我們要具體的了解一下，反正總的來說，不管是我們的責(zé)任，還是他的責(zé)任也好，我們都努力把這個事情做好它，首先第一個不會回避也不會逃避，什么情況就是什么情況。

    今天上午，中介公司與李先生達成協(xié)議，中介公司將一萬元中介費退還給李先生。事情到這里，也算是有了一個讓雙方都能接受的處理結(jié)果，但通過這件事也給準(zhǔn)備買類似房子的觀眾提個醒，這凡事還需謹(jǐn)慎，尤其是買賣房子，千萬要把相關(guān)信息核實無誤，再做打算。

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