（一）綜合單價(jià)的概念

    1.1綜合單價(jià)的概念

    “綜合單價(jià)”是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)而言，對(duì)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及包含一定范圍風(fēng)險(xiǎn)因素的價(jià)格表示，

清單模式下綜合單價(jià)概述

    即：綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

    綜合單價(jià)的項(xiàng)目是工程量清單項(xiàng)目，而不是預(yù)算定額中按施工工序劃分的定額項(xiàng)目。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”來(lái)劃分，一般包括多項(xiàng)定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容，而現(xiàn)行定額項(xiàng)目劃分一般是以施工工序進(jìn)行設(shè)置，工作內(nèi)容基本是單一的。

    1.2綜合單價(jià)的重要性

    工程量清單是表示擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是招標(biāo)人編制的投標(biāo)文件的一部分，是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單與其他項(xiàng)目清單等組成。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理與設(shè)備能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)與其他項(xiàng)目費(fèi)一般報(bào)合價(jià)，而分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)綜合單價(jià)，然后將綜合單價(jià)乘以工程量清單中的工程數(shù)量即為合價(jià)。

    由此可見(jiàn)，綜合單價(jià)的分析與計(jì)算是進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。

    2.1　綜合單價(jià)的編制依據(jù)

    1、工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

    2、工程定額：是指消耗量定額或企業(yè)定額，消耗量定額是在編制標(biāo)底時(shí)確定綜合單價(jià)的依據(jù)，企業(yè)定額是在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)確定綜合單價(jià)的依據(jù)，若投標(biāo)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額確定綜合單價(jià)。

    3、預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）。

    4、計(jì)價(jià)規(guī)范：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的綜合單價(jià)所包括的范圍應(yīng)符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》中項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求。

    5、招標(biāo)文件：綜合單價(jià)包括的內(nèi)容應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，如工程招標(biāo)發(fā)包、甲方供應(yīng)材料的方式、甲方預(yù)留金等。

    6、施工圖紙及圖紙答疑

    7、施工組織設(shè)計(jì)：是計(jì)算腳手架、模板等施工技術(shù)措施費(fèi)的重要資料。

    2.2　綜合單價(jià)的影響因素

    1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一項(xiàng)目編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同，

備考資料

    2、地質(zhì)、環(huán)境因素：如混凝土基礎(chǔ)、地質(zhì)條件差的、墊層的厚度就相應(yīng)增加。

    3、當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法不同：如基礎(chǔ)墊層等。

    4、各企業(yè)的技術(shù)管理水平不同，影響著管理費(fèi)、利潤(rùn)等的取定。

    5、施工的時(shí)間不同：如挖土方，工程內(nèi)容中包括排地表水，在雨季施工時(shí)，地表水的含量就大，費(fèi)用就要增大。

    6、人、材、機(jī)的價(jià)格要素不同等。

    3.綜合單價(jià)的必須解決的問(wèn)題

    1）擬組價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容。

    用《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的內(nèi)容與相同定額項(xiàng)目的內(nèi)容作比較，看擬組價(jià)項(xiàng)目該用哪個(gè)定額項(xiàng)目來(lái)組合單價(jià)，即清單項(xiàng)目如何組價(jià)。如“人工挖基槽”項(xiàng)目，《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定此項(xiàng)目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸四項(xiàng)內(nèi)容，而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸，所以根據(jù)人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸定額項(xiàng)目組合該綜合單價(jià)。

    2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》與定額的工程量計(jì)算是否相同。

    在組合單價(jià)時(shí)要了解清楚具體項(xiàng)目包括的內(nèi)容，各部分內(nèi)容是直接套用定額組價(jià)，還是需要重新計(jì)算工程量組價(jià)，即實(shí)際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價(jià)的內(nèi)容，用前面講述的“直接套用定額組價(jià)”方法進(jìn)行組價(jià)；若不能直接套用定額組價(jià)的項(xiàng)目，用前面講述的“重新計(jì)算工程量”方法進(jìn)行組價(jià)。

    4.綜合單價(jià)各部分的確定

    綜合單價(jià)包括的內(nèi)容

    1.基礎(chǔ)成本

    人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成單價(jià)中的基礎(chǔ)成本部分�？刂凭C合單價(jià)的高低，首先要控制基礎(chǔ)成本的大小。

    勞務(wù)詢價(jià)

    勞務(wù)詢價(jià)主要有兩種情況：

    1.是成建制的勞務(wù)公司；

    2.是勞務(wù)市場(chǎng)招募零散勞動(dòng)力。

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