一、建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的內(nèi)在規(guī)律性
建筑產(chǎn)品價(jià)格在其形成過(guò)程中存在著必須遵循的規(guī)律，即工程量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)和建筑產(chǎn)品價(jià)格之間的有機(jī)聯(lián)系，以及在不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，按著價(jià)值規(guī)律的要求，所應(yīng)采取的不同的價(jià)格形式和價(jià)格形成機(jī)制，
實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)和企業(yè)定額的建立
。
（一）工程量與建筑產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)系
一定的工程量，在一定的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的作用下，必然存在著一定的建筑產(chǎn)品價(jià)格。當(dāng)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)已定，那么，決定建筑產(chǎn)品價(jià)格的重要因素就是分項(xiàng)工程的工程量。
l、構(gòu)成單位工程產(chǎn)品實(shí)體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品實(shí)體”）的必要的工程量。一座建（構(gòu)）筑物或一條生產(chǎn)線，一經(jīng)設(shè)計(jì)人員描繪在紙上，就已經(jīng)不再是觀念上的建（構(gòu)）筑物和一條生產(chǎn)線了，而是作為設(shè)計(jì)產(chǎn)品向人們提供了構(gòu)成建筑產(chǎn)品實(shí)體的、單位的工程構(gòu)造要素的圖形和尺寸。由這些“圖形和尺寸”決定的工程量，在每一個(gè)計(jì)算者頭腦中，只能有同一確定的反映、同一的計(jì)算結(jié)果，是不變的量！
2、有助于產(chǎn)品實(shí)體形成的措施性工程量。所謂措施性工程量，是施工企業(yè)為承建的工程所采取的技術(shù)、安全和質(zhì)量保證措施所引起的工程量。這些工程量將因施工企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力的不同而不同，是可變的量！
（二）計(jì)價(jià)基礎(chǔ)與建筑產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)系
當(dāng)工程量已定，那么，決定建筑產(chǎn)品價(jià)格的重要因素就是計(jì)價(jià)基礎(chǔ)——定額或標(biāo)準(zhǔn)，這些定額或標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與消耗之間的客觀規(guī)律，在量、價(jià)方面，在一定生產(chǎn)力發(fā)展水平上的真實(shí)反映。
l、計(jì)價(jià)定額（或標(biāo)準(zhǔn)），是以量、價(jià)有機(jī)結(jié)合的形式，計(jì)算和確定建筑產(chǎn)品的價(jià)值和價(jià)格的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。
量，即指定額生產(chǎn)要素消耗量，包括直接和間接消耗在工程上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。價(jià)，是指與定額"量"相對(duì)應(yīng)的、隨著市場(chǎng)變化而不斷波動(dòng)的要素單價(jià)。
直接消耗在工程上的生產(chǎn)要素?cái)?shù)量，是生產(chǎn)技術(shù)能力的體現(xiàn)，間接消耗在工程上的生產(chǎn)要素?cái)?shù)量及各生產(chǎn)要素的單價(jià)，是管理技術(shù)能力的象征。我們把生產(chǎn)技術(shù)能力和管理技術(shù)能力的合成，稱(chēng)為綜合生產(chǎn)能力，在不同的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展時(shí)期，以及在同一生產(chǎn)力發(fā)展時(shí)期的不同施工企業(yè)，由于綜合生產(chǎn)能力的不同，完成同一單位的工程構(gòu)造要素的工料機(jī)消耗量及其單價(jià)也是各不相同的。同樣，由引而引起的建筑產(chǎn)品價(jià)格也是各異的，
備考資料
《實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)和企業(yè)定額的建立》(http://www.szmdbiao.com)。
（1）預(yù)算定額及其所確定的建筑產(chǎn)品價(jià)格。
預(yù)算定額按必要?jiǎng)趧?dòng)量原則確定的生產(chǎn)要素消耗量，決定了定額“量”；由建設(shè)行政主管部門(mén)確定的、與“量”對(duì)應(yīng)的人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額，決定了定額“價(jià)”。顯然，既使在“量、價(jià)分離”且調(diào)價(jià)按市場(chǎng)要求非常到位的情況下，其所確定的建筑產(chǎn)品價(jià)格，也只是代表部門(mén)內(nèi)平均水平的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格。這種價(jià)格，用于投標(biāo)報(bào)價(jià)，就等于讓建筑產(chǎn)品的每一次具體的交換，都使其價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格相符！不僅淡化了價(jià)格機(jī)制在建筑市場(chǎng)中的調(diào)節(jié)作用，而且還因價(jià)格觸位缺乏靈敏度從而導(dǎo)致企業(yè)按市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作能力的退化，不利于企業(yè)的發(fā)展。
（2）建筑產(chǎn)品價(jià)格背離其社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格，是建筑市場(chǎng)供求失衡的必然結(jié)果。
商品的價(jià)格與其社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格相符，是以商品供求平衡為先決條件的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于競(jìng)爭(zhēng)的存在，商品的供求關(guān)系經(jīng)常發(fā)生變化，商品的價(jià)格也會(huì)經(jīng)常背離其社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格。恩格斯曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“只有通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)的波動(dòng)，從而通過(guò)商品價(jià)格的波動(dòng)，商品生產(chǎn)的價(jià)值規(guī)律才能得到貫徹，社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定商品價(jià)值這一點(diǎn)才能成為現(xiàn)實(shí)�！币虼耍駯|去的黃河，并不是每一段都是向東，有時(shí)也向北、向南、甚至向西……總是順著地勢(shì)、繞過(guò)障礙，終于東人渤海一樣。建筑產(chǎn)品與其它商品按著社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行交換的趨勢(shì)，也只有在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)和全社會(huì)范圍內(nèi)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)和價(jià)格的波動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)。
（3）施工企業(yè)按個(gè)別成本自主報(bào)價(jià)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、特別是我國(guó)“入世”后競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的客觀要求。
建筑產(chǎn)品價(jià)格隨供求形勢(shì)，圍繞社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的必要條件是：價(jià)格形成機(jī)制必須符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，計(jì)價(jià)辦法要與國(guó)際接軌，使我國(guó)的建筑產(chǎn)品價(jià)格由過(guò)去的計(jì)劃形成轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)形成。
①允許由市場(chǎng)形成的價(jià)格在一定的供求形勢(shì)下，低于或高于預(yù)算定額確定的價(jià)格。
②允許企業(yè)以個(gè)別生產(chǎn)成本加企業(yè)利潤(rùn)計(jì)價(jià)。
企業(yè)的個(gè)別成本加企業(yè)利潤(rùn)形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格，是企業(yè)的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格，它必然可能高于或低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格。當(dāng)供過(guò)于求時(shí)，業(yè)主總是選擇低價(jià)者中標(biāo)；這時(shí)，中標(biāo)的不同建筑產(chǎn)品的價(jià)格的平均值，將低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格。當(dāng)供小于求時(shí)，施工企業(yè)總是選擇出價(jià)較高的業(yè)主；這時(shí)，不同建筑產(chǎn)品的價(jià)格的平均值，將高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格。但在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，這低于和高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的部分將會(huì)互相抵消。在動(dòng)態(tài)中實(shí)現(xiàn)個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格以社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格為中心，圍繞著社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，從而達(dá)到以社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與其它產(chǎn)品進(jìn)行交換的目的。
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