[法律法規(guī)]唐山市鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理條例

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唐山市鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理條例 （１９９４年７月１３日河北省唐山市第十屆人民代表大會常務委員會第九次會議通過�。保梗梗茨辏保痹拢踩蘸颖笔〉诎藢萌嗣翊�表大會常務委員會第十次會議批準１９９４年１２月１日起施行） 時效性：已被修正　 頒布日期：19941102 　實施日期：19941201 　失效日期：19970910 　頒布單位：河北省人大常委會 第一章　總　則　　第一條　為加強鄉(xiāng)村規(guī)劃、建設和管理工作，促進農(nóng)村經(jīng)濟與社會發(fā)展，根據(jù)國務院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》及其他有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實際，制定本條例�！　〉诙�條　鄉(xiāng)村建設必須從實際出發(fā)，合理布局，節(jié)約用地，有利生產(chǎn)，方便生活，保護生態(tài)環(huán)境，統(tǒng)籌兼顧經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。　　第三條　本條例適用于本市范圍內(nèi)除城市規(guī)劃區(qū)以外的鄉(xiāng)村�！　》彩青l(xiāng)村規(guī)劃、居民住宅建設、公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設以及其他建設活動均應遵守本條例�！　≡诔鞘幸�(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村規(guī)劃、建設和管理工作，依照城市規(guī)劃建設管理法律、法規(guī)執(zhí)行。　　第四條　本條例所稱鄉(xiāng)村，是指城市規(guī)劃區(qū)以外的所有鄉(xiāng)人民政府所在地和經(jīng)縣級人民政府確認由集市發(fā)展而成的作為農(nóng)村一定區(qū)域經(jīng)濟、文化和生活服務中心的非建制鎮(zhèn)及不同規(guī)模的村莊及其所轄范圍。　　第五條　市建設行政主管部門主管全市的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理工作。　　縣（市）人民政府建設行政主管部門主管本行政區(qū)域的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理工作。　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設管理工作，應根據(jù)國家規(guī)定設鄉(xiāng)村建設管理機構(gòu)或者設專人負責規(guī)劃建設管理工作�！　〉诹鶙l　在鄉(xiāng)村建設中，提倡結(jié)合當?shù)靥攸c，采用新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)。第二章　鄉(xiāng)村規(guī)劃的制定與實施　　第七條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和建設規(guī)劃是鄉(xiāng)村建設的依據(jù)，所有的鄉(xiāng)村都必須編制規(guī)劃，按土地管理有關規(guī)定和下達的用地指標，安排鄉(xiāng)村建設用地，有計劃地進行建設　　第八條　鄉(xiāng)村規(guī)劃分總體規(guī)劃和建設規(guī)劃�？傮w規(guī)劃應與縣城規(guī)劃、縣農(nóng)業(yè)區(qū)劃和土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)�？傮w規(guī)劃確定鄉(xiāng)村布點規(guī)劃及相應的各項建設的整體部署。建設規(guī)劃應在總體規(guī)劃的指導下，按鄉(xiāng)、村分級制定，具體安排鄉(xiāng)村的各項建設�！　〉诰艞l　鄉(xiāng)村規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責組織編制，并監(jiān)督實施�！　〉谑畻l　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃與建設規(guī)劃，須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會審查同意，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報縣級人民政府批準。村莊建設規(guī)劃，須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報縣級人民政府批準。　　第十一條　鄉(xiāng)村規(guī)劃一經(jīng)批準，必須認真組織實施。根據(jù)社會與經(jīng)濟發(fā)展需要，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以對鄉(xiāng)村規(guī)劃進行局部調(diào)整，并報縣級人民政府備案。對涉及鄉(xiāng)村的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，依照本條例第十條規(guī)定的程序辦理�！　〉谑�二條　鄉(xiāng)村建筑面積在三百平方米以上，單項工程土建總投資在二十萬元以上的工程設計選址由縣（市）建設行政主管部門審批，上述標準以下設計選址由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。單項工程超過二千平方米或者土建投資二百萬元以上的設計選址，須報市建設行政主管部門或者由市建設行政主管部門委托縣（市）建設行政主管部門審批�！　〉谑�三條　凡在鄉(xiāng)村規(guī)劃范圍內(nèi)新建、擴建、改建的生產(chǎn)和公用設施，必須持縣級以上人民政府批準的設計任務書或者其他批準文件，按本條例第十二條權(quán)限規(guī)定報批。取得選址意見書后，再按土地管理權(quán)限和批報程序到土地管理部門辦理用地審批手續(xù)�！　〉谑�四條　村民新建、擴建、改建、翻建住宅，必須由本人向所在村（居）民委員會提出申請，填寫個人建房申請表。使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他非耕土地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準，出具規(guī)劃選址意見書，核發(fā)建房許可證�！　》残枰�使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核、縣（市）建設行政主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，依照土地管理的法律規(guī)定提出用地申請，經(jīng)縣（市）人民政府批準后，到土地管理部門履行用地手續(xù)，并按規(guī)定交納稅費。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃管理人員現(xiàn)場定位放線后，方可開工。　　第十五條　凡在鄉(xiāng)村規(guī)劃范圍內(nèi)臨時用地，須經(jīng)建設行政主管部門批準，簽發(fā)臨時用地許可證，按土地審批權(quán)限到土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地使用期限不得超過二年。在批準的臨時用地上不準建永久性或半永久性建筑物。　　第十六條　鄉(xiāng)村建設必須節(jié)約用地，提倡按規(guī)劃建樓房，有條件的應當多建樓房�！　”仨毘浞掷�用空閑宅基地，凡空閑面積過大和進深過長的宅基地均應規(guī)劃插建，原使用戶符合建房條件的應就地插建�！　〉谑�七條　市、縣（市）建設行政主管部門和鄉(xiāng)村均應按照國家和省、市有關規(guī)定，按照分級管理的原則，建立和管理鄉(xiāng)村建設檔案。第三章　鄉(xiāng)村建設的設計、施工管理　　第十八條　鄉(xiāng)村建設的設計和施工應堅持質(zhì)量標準。凡鄉(xiāng)村樓房及跨度、跨徑在九米以上或者高度在四點五米以上的建筑工程，必須由取得相應設計資質(zhì)證書的單位進行設計，應遵循國家設計與施工驗收規(guī)范和施工工藝操作規(guī)程，嚴格按照設計圖紙施工�！　〉谑�九條　凡經(jīng)建設行政主管部門審查批準的建筑工程設計，不得更改。確需修改時，應經(jīng)原設計單位同意，較大變更，還應報請原審批部門批準�！　〉诙�十條　施工單位必須確保施工質(zhì)量，按照有關的技術(shù)規(guī)范施工，不得偷工減料，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件。　　第二十一條　承擔鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程施工任務的單位，必須具有相應的施工資質(zhì)等級證書或者資質(zhì)審查證書，并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔施工任務�！　≡卩l(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事建筑施工的個體工匠，除承擔房屋修繕外，必須依照有關規(guī)定辦理技術(shù)等級資質(zhì)證書或者其他審批手續(xù)。　　第二十二條　在村莊內(nèi)新建、擴建、改建、翻建的房屋必須符合規(guī)劃要求；暫時沒有規(guī)劃的，由村確定位置、房基標高和房屋建筑形式�！　〉诙�十三條　凡需改變鄉(xiāng)所在地建筑物使用性質(zhì)，變更規(guī)劃部門審定的方案，必須經(jīng)縣（市）建設行政主管部門同意并辦理有關手續(xù)�！　∴l(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設單位或者個人，必須自取得開工批準文件之日起一年內(nèi)開工。逾期未開工的，批準文件自行失效�！　〉诙�十四條　縣（市）建設行政主管部門，應對鄉(xiāng)村單層平瓦房住宅以外的建設施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，工程竣工后，按國家有關規(guī)定驗收合格，方可交付使用。第四章　鄉(xiāng)村環(huán)境保護和環(huán)境衛(wèi)生管理　　第二十五條　在鄉(xiāng)村規(guī)劃范圍內(nèi)進行建設，必須認真執(zhí)行環(huán)境保護的法律、法規(guī)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應合理布局，防治污染，不得破壞生態(tài)環(huán)境。新建、擴建、改建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須依法辦理審批手續(xù)，排放的廢氣、廢水、廢碴及其他有害物質(zhì)應當符合國家規(guī)定的標準�！　〉诙�十六條　任何單位和個人都有義務保護鄉(xiāng)村內(nèi)的礦產(chǎn)資源、風景資源、文化古跡、軍事設施、國家測繪標志、地下管道、電力設施、通訊線路和其他公用設施，不得損壞。　　第二十七條　鄉(xiāng)村應重視道路、排水和抗御災害等設施建設，并保持完好�！　〉诙�十八條　從鄉(xiāng)村征收的城市維護建設稅，必須用于鄉(xiāng)村公共設施的維護和建設，不得挪作他用�！　〉诙�十九條　鄉(xiāng)村環(huán)境衛(wèi)生工作，必須有人負責，主要道路、公共場所應保持整潔，不得亂倒亂堆糞便、垃圾、柴草和建筑材料。廣場、集市、學校、車站、影劇院等較大公共場所，應設置必要的環(huán)衛(wèi)設施。環(huán)衛(wèi)設施不得侵占破壞�！　〉谌�十條　未經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準，任何單位和個人不得在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的街道、廣場、市場和車站等場所修建臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他設施�！　〉谌�十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應采取措施，保護鄉(xiāng)村飲用水源，逐步做到集中供水或者自來水入戶，使水質(zhì)逐http://http://www.szmdbiao.com/news/55C0286C7BAE0557.html步達到國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標準。　　第三十二條　鄉(xiāng)村建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)應搞好植樹造林，綠化美化環(huán)境，達到國家規(guī)定的標準。第五章　法律責任　　第三十三條　在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃審批程序批準而取得建設用地批準文件占用土地的，批準文件無效，占用的土地由鄉(xiāng)級以上人民政府責令退回�！　≡卩l(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃審批程序批準或者違反規(guī)劃規(guī)定進行建設，嚴重影響鄉(xiāng)村規(guī)劃的，由縣（市）建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除建筑物。已影響鄉(xiāng)村規(guī)劃，尚可采取改正措施的，應責令其限期改正，并處以投資總額百分之一至百分之十的罰款�！　〉谌�十四條　有下列行為之一的，由縣（市）建設行政主管部門責令停止設計或者施工，限期改正，并處以違法所得一倍至十倍的罰款：　�。ㄒ唬┪慈〉孟鄳�的設計資質(zhì)證書，而承擔設計任務的；　�。ǘ�）未取得施工資質(zhì)等級證書或者未按規(guī)定的經(jīng)營范圍，承擔施工任務的；　�。ㄈ�）不按有關技術(shù)規(guī)定施工或者使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件的；　�。ㄋ模┪窗丛O計圖紙施工或者擅自修改設計圖紙的；　�。ㄎ澹┎唤邮芄こ藤|(zhì)量監(jiān)督或者工程粗制濫造的。　　取得設計或者施工資質(zhì)證書的勘察設計、施工單位，為無證單位提供資質(zhì)證書，超過規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔設計、施工任務或者設計、施工質(zhì)量不符合要求，情節(jié)嚴重的，由原發(fā)證機關吊銷設計或者施工的資質(zhì)證書。　　第三十五條　村民、企事業(yè)單位不辦理建房審批手續(xù)，不領取準建證，擅自建房的，應根據(jù)情況限期改正、停建、拆除。　　第三十六條　損壞鄉(xiāng)村房屋、公共設施，情節(jié)較輕的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責令其賠償，并根據(jù)情況處以一百元至一千元罰款�！　〉谌�十七條　對在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要道路、公共場所亂堆糞便、垃圾、柴草或者建筑材料，破壞村容村貌和環(huán)境衛(wèi)生的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責令限期改正，并處以十元至一百元罰款。造成損失的，負責賠償�！　〉谌�十八條　違反本條例第三十條規(guī)定的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責令限期拆除，并處以臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他設施投資總額百分之一至百分之十的罰款�！　〉谌�十九條　違反本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。　　第四十條　拒絕、妨礙有關行政主管部門工作人員依法履行職務，侮辱、毆打有關行政主管部門工作人員的，依照治安管理處罰條例規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任�！　〉谒氖�一條　鄉(xiāng)村建設管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任�！　〉谒氖�二條　當事人對建設行政主管部門行政處罰決定不服的，可以自接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，向本級人民政府或者上一級行政主管部門申請復議；對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府處罰決定不服的，可以自接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，向上一級人民政府申請復議。當事人對復議決定不服的，可以自接到復議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當事人也可以自接到處罰決定通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。逾期不申請復議、不起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行或者依法強制執(zhí)行。第六章　附　則　　第四十三條　市人民政府可以根據(jù)本條例結(jié)合實際情況，制定實施細則�！　〉谒氖�四條　本條例自１９９４年１２月１日起施行。

(完)

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