城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見

中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》

（2010中規(guī)協(xié)秘字第022號）

中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》（2010中規(guī)協(xié)秘字第022號）

一、收費依據(jù)：中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》（2010中規(guī)協(xié)秘字第022號）（全文附后）。

二、區(qū)綜合經(jīng)濟園區(qū)項目比照上述文件標準減半計收。 附件：

中國城市規(guī)劃協(xié)會會員單位：

為加強城市規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的管理，約束不合理收費和制止不公平價格競爭，促進城市規(guī)劃設(shè)計水平的提高，中國城市規(guī)劃協(xié)會研究制定了《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》，現(xiàn)發(fā)至各會員單位，作為城市規(guī)劃設(shè)計單位計算和收取規(guī)劃設(shè)計費的參考依據(jù)。

附：《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》

中國城市規(guī)劃協(xié)會

二O一O年六月一日

一、2001年國家計委《關(guān)于放開和下放部分商品和服務(wù)價格的通知》（計價格[2001]1218號）中取消了1993年由建設(shè)部、國家物價局聯(lián)合頒布的《城市規(guī)劃設(shè)計收費標準》，放開了規(guī)劃設(shè)計市場。為了規(guī)范規(guī)劃設(shè)計市場計費，中國城市規(guī)劃協(xié)會在全

國范圍內(nèi)進行調(diào)查研究，制定了《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。本《意見可作為城市規(guī)劃設(shè)計單位收取規(guī)劃設(shè)計費的參考依據(jù)。

二、參照本《意見》計算規(guī)劃設(shè)計費時，可根據(jù)項目難易程度、地區(qū)差異、規(guī)劃設(shè)計單位的資質(zhì)等級等情況，乘以0.8—1.5的調(diào)整系數(shù)。

三、外資和中外合資建設(shè)項目也可參照國際城市規(guī)劃計費方法或標準，由委托方和被委托方協(xié)商確定。

四、本《意見》所提出的各項計費基于建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度，計費標準應(yīng)相應(yīng)增減。

五、規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖（含電子文件），應(yīng)由委托方提供。如需要由規(guī)劃設(shè)計單位承擔調(diào)查收集基礎(chǔ)資料，委托方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

六、規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)向委托方提供初步方案（含論證材料）15套，規(guī)劃文本6套，彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù)，則應(yīng)另行支付成本費。

七、規(guī)劃文本電子文件及版權(quán)歸規(guī)劃設(shè)計單位所有。如委托方要求規(guī)劃設(shè)計單位提供電子文件或版權(quán)，應(yīng)支付相應(yīng)費用。

八、委托方應(yīng)按進度分期支付城市規(guī)劃設(shè)計費。在規(guī)劃設(shè)計委托合同簽定后3日內(nèi)，支付規(guī)劃設(shè)計費總額的20%作為定金；規(guī)劃設(shè)計方案確定后3日內(nèi)，支付40%的規(guī)劃設(shè)計費，提交全部

成果時，結(jié)清全部費用。

九、本《意見》由中國城市規(guī)劃協(xié)會負責解釋。

一、城市總體規(guī)劃 城市規(guī)模 計費單價 備注 （萬人） （萬元/平方千米）

1 小城市（20以下） 3.5 包括縣城 2 中等城市（20-50） 3.0

3 大城市（50-100） 2.5

4 特大城市（100以上） 2.0

注：1、本計費中的城市分類，按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。

3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。

4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設(shè)計費的50%計費

6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。

7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需進行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨計費。計費為：特大城市30萬元/每個，大城市20萬元/每個，中等城市15萬元/每個，小城市10萬元/每個。

8、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。

9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定，委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規(guī)劃設(shè)計單位自行組織的，費用由規(guī)劃設(shè)計單位自行解決。 序號

二、分區(qū)規(guī)劃

計費單價 序號 項目類別 備注 （萬元/平方千米）

1 新區(qū) 3.0

2 舊城區(qū) 3.5

注：1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費，城市新區(qū)按照新區(qū)計費。

2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中進行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃，按照城市新區(qū)計費。

3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

4、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段20%，方案階段50%，成果制作階段30%。

三、詳細規(guī)劃

1、控制性詳細規(guī)劃 序號

1

2

3 項目類別 城市新區(qū)、開發(fā)區(qū) 城市一般地段 城市重點地段 計費單價 （元/公頃） 2500 3000 3500 備注

注：1、表中計費單價不含分圖則，如增加分圖則，計費單價分別增加500元/公頃。

2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價分別增加2000元/公頃。

3、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。

4、編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：（1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果階段30%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段25%，方案階段40%，成果制作階段35%。（2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段50%，成果制作35%；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。

2、修建性詳細規(guī)劃

（1）居住區(qū) 序號

1

2

3

4

5

6 用地規(guī)模 （公頃） 3 3-10 10-20 20-30 30-50 50以上 計費單價 （元/公頃） 20000 15000 12000 10000 9000 8000 備注

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。

5、委托單位如第一文庫網(wǎng)果需要進行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費用。

（2）城市一般階段 用地規(guī)模 計費單價 序號 備注 （公頃） （元/公頃）

1 3 20000

2 3-10 18000

3 10-20 15000

4 20-30 12000 5 30-50 10000

6 50以上 9000

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

4、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費用。

（3）城市重點地段、大型公建及周圍地段

計費單價

序號

1

2

3 項目類別 （元/公頃）城市重點地段 大型公建 主要公建及周圍地段 16000 18000 18000 備注

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為6萬元；

2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。

3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則按建筑方案費用另計。

4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費用。

（4）公園、游樂場及其它園林規(guī)劃

序號

1

2

3

4

5 用地面積 （公頃） 1-10 10-20 20-30 30-50 50以上 計費單價 （元/公頃） 12000 9000 8000 7000 6000 備注

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

四、風景區(qū)規(guī)劃

（一）、風景區(qū)規(guī)劃大綱 規(guī)模 計費單價 序號 （平方千米） （元/平方千米）

1 小于50 5000

2 50-100 4000

3 100-200 3500

4 200-500 2500

5 500以上 1500

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。 備注

（二）、風景區(qū)總體規(guī)劃 規(guī)模 計費單價 序號 備注 （平方千米） （萬元/平方千米）

1 小于10 1.6

2 10-20 1.4

3 20-50 1.2

4 50-100 1.0

5 100以上 0.8

注：1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。

3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。

（三）、風景區(qū)詳細規(guī)劃 序號 規(guī)模 計費單價

（公頃） （萬元/公頃）

1 小于20 1.1

2 20-50 1.0

3 50-100 0.9

4 100-200 0.8

5 200以上 0.6

注：規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 備注

五、城市近期建設(shè)規(guī)劃

1、單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費的40%收取；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。

2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時，則按20萬元計費。

六、城市體系規(guī)劃 規(guī)模 計費單價 備注

（萬人） （萬元/萬人）

1 30-50 1.1

2 50-60 1.0

3 60-70 0.95

4 70-80 0.9

5 80-90 0.85

6 90-100 0.8

7 100-200 0.75

8 200以上 0.7

注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇省?/p>

2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見進行。

3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨計費。計費為：省域和區(qū)域為30萬元/每個，特大城市為25萬元/每個，大城市為20萬元/每個，中等城市為15萬元/每個，小城市為10萬元/每個。

4、規(guī)劃設(shè)計計費基價為20萬元。 序號

七、環(huán)境景觀規(guī)劃

1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。

2、環(huán)境景觀規(guī)劃相應(yīng)項目類別規(guī)劃計費的.30%-40%收取規(guī)劃設(shè)計費。

3、景觀規(guī)劃設(shè)計詳細規(guī)劃，按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。

4、景觀規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。

八、城市設(shè)計

1、單獨編制城市設(shè)計，其計費為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計計費的40%-50%收��；控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按其規(guī)劃設(shè)計計費的50%-80%收取。

2、不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上，增加30%-50%的規(guī)劃設(shè)計費。

九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）

1、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

2、計費按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方千米計取。

3、本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

4、規(guī)劃設(shè)計計費按規(guī)劃期末的實際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。

5、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

6、如果進行專題研究，應(yīng)單獨計費，計費為5萬元/每個。

十、城市單項專業(yè)規(guī)劃

專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。 計費單價 序號 備注 （萬元/萬人）

1 1.0

2 1.0-0.8

3 0.8-0.6

以60萬元為基數(shù)，

4 特大城市（100以上） 每增加10萬人增 加5萬元

注：1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。

4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可采用插入法計算。

5、委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數(shù)。

6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費，結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：排水、防洪為1.1；抗震、人防為0.8；電力、電信、地下空間為0.9；排水、道路工程為1.2；環(huán)境保護為1.0（如做生態(tài)環(huán)境保護內(nèi)容為1.5）；其它為1.0。

7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃，在該計費單項的基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。 ?城市規(guī)模 （萬人） 小城市（20以上） 中等城市（20-50） 大城市（50-100）

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