林權證抵押貸款及流轉操作

林權證抵押貸款及流轉操作

一、定義：林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業(yè)主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規(guī)定，按照有關程序，對國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發(fā)放的證書。

二、辦理：集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級人民政府林業(yè)主管部門提出登記申請，由該縣級人民政府確認所有權，登記造冊，核發(fā)證書。

三、證書權利：

（1）林地的所有權（國家、集體）

（2）林地的使用權（集體、企業(yè)事業(yè)、個人、其它組織）

（3）森林或林木的所有權（單位或個人承包者）

（4）森林或林木的使用權（單位或個人承包者）

四、可抵押的權利（除林地所有權外）

（1）林地的使用權（集體、企業(yè)事業(yè)、個人、其它組織）

（2）森林或林木的所有權（單位或個人承包者）

（3）森林或林木的使用權（單位或個人承包者）

五、可流轉的權利（除林地所有權外）

（1）林地的使用權（集體、企業(yè)事業(yè)、個人、其它組織）

（2）森林或林木的所有權（單位或個人承包者）

（3）森林或林木的使用權（單位或個人承包者）

六、林權抵押貸款的一般程序為：

（1）先與金融機構進行協(xié)商，達成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機構為農行或信用社；

（2）然后找有林業(yè)評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；

（3）拿到評估報告后，再將林權證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證) 去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；

（4）銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

（5）到當地縣級林業(yè)系統(tǒng)辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或 他項權證；

（6）將林權證、抵押證明(或他項權證)交銀行，銀行放款。

七、申請辦理林權抵押登記，應向林業(yè)部門提供下列資料：

（1）《林權證》

（2）《林權抵押貸款協(xié)議書》

（3）《林權抵押合同》

（4）《借款合同》

（5）

第一文庫網 《森林資產價值評估報告》

（6）需提供的其他資料

八、林權登記（含變更、抵押登記）辦理程序

1、林權權利人應當根據森林法及其實施條例的規(guī)定提出登記申請，并提交以下文件：

（1）林權登記申請表一式三份（附表五）；

（2）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權限的

委托書；

（3）申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件；

（4）林權核查登記表（林地權利人屬集體要填寫此表）

林權權利人憑林木、林地權屬證明向當地林業(yè)站申請，經公榜（時間10天）、現場審核、公示（時間1個月）后，無異議的登記造冊，報市林業(yè)局審核。 審批依據：《中華人民共和國森林法》第三條；《中華人民共和國森林法實施條例》第三、四、五、六條。

2、林權發(fā)生變更的，林權權利人應當到初始登記機關申請變更登記。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地滅失的，原林權權利人應當到初始登記機關申請辦理注銷登記。

(1)林權權利人申請辦理變更登記或者注銷登記時，應當提交下列文件：○1林權登記申請表；○2林權證；○3林權依法變更或者滅失的有關證明文件。

(2)市林業(yè)局對林權權利人提交的申請登記材料進行初步審查，認為林權權利人提交的申請材料符合森林法及其實施條例以及本辦法規(guī)定的，應當予以受理；認為不符合規(guī)定的，應當說明不受理的理由或者要求林權權利人補充材料。對已經受理的登記申請，應當自受理之日起10個工作日內，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。

（3）對經審查符合下列全部條件的登記申請，市林業(yè)局自受理申請之日起3個月內予以登記：

申請登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數等數據準確；

林權證明材料合法有效；

無權屬爭議；

附圖中標明的界樁、明顯地物標志與實地相符合。

審批依據：國家林業(yè)局關于印發(fā)《森林資源資產抵押登記辦法（試行）》的通知（林計發(fā)[2004]89號） 辦結時限：3個月

3、應持以下文件資料向森林資源資產抵押登記部門申請辦理抵押登 記，抵押合同自登記之日起生效。

（1）森林資源資產抵押登記申請書（見附表七）； （2）抵押人和抵押權人法人證書或個人身份證； （3）抵押合同； （4）林權證；

（5）擬抵押森林資源資產的相關資料，包括：林地類型、坐落位置、

四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等； （6）擬抵押森林資源資產評估報告； （7）抵押登記部門認為應提交的其他文件。

抵押合同期滿或者抵押人與抵押權人協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方應當在15個工作日內，持抵押合同或者解除合同協(xié)議、《林權證》及原《登記證》向原登記機關辦理注銷登記。

審批依據：國家林業(yè)局關于印發(fā)《森林資源資產抵押登記辦法（試行）》的通知（林計發(fā)[2004]89號）辦結時限：15個工作日

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