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上半年房地產(chǎn)行業(yè)展望
一、2012年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)數(shù)據(jù)總結(jié):
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況:
2、商品房銷(xiāo)售情況:
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況:
4、全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù):
房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。
2012年6月份,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.7%,漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%,比5月份降幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。
5、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù):
2012年6月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為105.06,比5月份回落0.01點(diǎn),比去年同期提高8.51點(diǎn)。
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特征:
1.住房投資持續(xù)加快,商品房住房比重持續(xù)上升:
中國(guó)消費(fèi)者住房消費(fèi)要求的改變以及城市化進(jìn)程的加速,對(duì)“改善型”和“享受型”住房需求持續(xù)增加,同時(shí)由于房?jī)r(jià)的高漲促使“住房”投資化嚴(yán)重,都促使商品房投資的熱度與需求同步增加,即使在房地產(chǎn)政策調(diào)控下,房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱度在一定時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變。
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