上半年房地產(chǎn)行業(yè)展望

一、2012年上半年中國房地產(chǎn)市場行業(yè)數(shù)據(jù)總結：

1、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況：

2、商品房銷售情況：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況：

4、全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)：

房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。

2012年6月份，二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點；環(huán)比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。

5、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)：

2012年6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為105.06，比5月份回落0.01點，比去年同期提高8.51點。

二、房地產(chǎn)市場運行的主要特征：

1.住房投資持續(xù)加快，商品房住房比重持續(xù)上升：

中國消費者住房消費要求的改變以及城市化進程的加速，對“改善型”和“享受型”住房需求持續(xù)增加，同時由于房價的高漲促使“住房”投資化嚴重，都促使商品房投資的熱度與需求同步增加，即使在房地產(chǎn)政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場的投資熱度在一定時期內(nèi)不會改變。

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