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為什么要整頓房產(chǎn)中介？這個(gè)故事告訴中介的套路有多深
作為一個(gè)剛畢業(yè)的北漂，A君來(lái)到這座城市打交道的的一群人都是房產(chǎn)中介。其實(shí)剛開(kāi)始的幾年，A君租房子其實(shí)并沒(méi)有多少講究，能夠有張床睡覺(jué)足矣，不過(guò)還是被動(dòng)搬家好多次。每搬一次家就意味著再和中介打交道一次。有朋友告訴A君，“你可以去網(wǎng)上找房源啊，那么多分類(lèi)信息網(wǎng)站，總能找到房主直租的房子”。不過(guò)后來(lái)，A君發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)那么簡(jiǎn)單，網(wǎng)上標(biāo)注的那些個(gè)人房源，打過(guò)去基本上也都是中介房源，就連電話中聲稱是個(gè)人房源的，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)面后發(fā)現(xiàn)還是中介房源。找到真正的房主感覺(jué)比跟中介PK更難。來(lái)北京第二年，A君在他現(xiàn)在租的房子里已經(jīng)住了13個(gè)月了，這個(gè)時(shí)候房東說(shuō)他這套房不租了，原因是因?yàn)樗匦卵b修給兒子當(dāng)婚房用。這是十分合理的要求。不過(guò)最后押金卻因?yàn)榉繓|和中介互相踢皮球沒(méi)能拿回來(lái)，2000塊錢(qián)的押金對(duì)于當(dāng)時(shí)的A君來(lái)說(shuō)還是挺大的一筆。錢(qián)沒(méi)要回來(lái)，還得租房子不是，一周后和幾個(gè)朋友又找了套房子，還是中介房源。中介說(shuō)這套房源不收暖氣費(fèi)，而且冬天在家熱得都不用穿長(zhǎng)褲。真正到了冬天才發(fā)現(xiàn)，不用穿長(zhǎng)褲根本不現(xiàn)實(shí)，甚至有時(shí)候還得開(kāi)空調(diào)取暖。那電費(fèi)走得心疼啊。過(guò)了幾年，A君在這座城市漸漸穩(wěn)定下來(lái)，收入也逐漸好轉(zhuǎn)，有了一居室想換套大點(diǎn)的房子。對(duì)期房不大放心的A君，打算換套大點(diǎn)的二手房，還是得和中介打交道。時(shí)間來(lái)到了2015年底，A君打算把自己手中的這套小房子先賣(mài)掉。也不知道怎么的，房子還沒(méi)掛出去，就接到了成百上千個(gè)電話，甚至有來(lái)堵門(mén)的，雖然態(tài)度都還不錯(cuò)，不過(guò)這熱情真的有點(diǎn)過(guò)了頭。有的承諾不用掏一分錢(qián)中介費(fèi)，有的承諾在XX天賣(mài)出去，諸如此類(lèi)。后來(lái)，房子還是在京城的一家大中介的某個(gè)門(mén)店掛牌出售了。從那時(shí)起，電話從未消停過(guò)，有關(guān)房?jī)r(jià)是否能松動(dòng)，房子能不能騰空等問(wèn)題非常多。到最后，出現(xiàn)了A君第一次聽(tīng)說(shuō)的限時(shí)賣(mài)房和獨(dú)家賣(mài)房。所謂限時(shí)賣(mài)房，是指購(gòu)房者和中介簽訂協(xié)議，中介承諾在一個(gè)月或者兩個(gè)月內(nèi)幫房主出售這套房源，如果沒(méi)能賣(mài)掉，業(yè)主可以得到幾千元補(bǔ)償。所謂獨(dú)家賣(mài)房，中介稱之為“獨(dú)家房源”，業(yè)主獨(dú)家委托給他們出售，約定幾個(gè)月內(nèi)賣(mài)出，如果沒(méi)賣(mài)出也補(bǔ)償業(yè)主幾千元。但是如果業(yè)主中途終止賣(mài)房，則要賠償中介更多錢(qián)。這兩種方式共同點(diǎn)是，房主必須把房產(chǎn)證交給中介。這兩種銷(xiāo)售方式對(duì)中介的好處是，價(jià)格能賣(mài)的更高，利潤(rùn)空間更大。據(jù)說(shuō)每個(gè)中介銷(xiāo)售都背了指標(biāo)，每個(gè)月必須拿到多少限時(shí)房源和獨(dú)家房源。這導(dǎo)致中介銷(xiāo)售不得不經(jīng)常騷擾像A君這樣的房主。折騰了2個(gè)月，房子終于賣(mài)掉了，不過(guò)后來(lái)收房款比賣(mài)房更加艱險(xiǎn)。直到合同約定期限結(jié)束，中介也沒(méi)能把買(mǎi)家的購(gòu)房款打給他。后來(lái)才知道，原來(lái)中介的置業(yè)顧問(wèn)將房款拿去放貸了。經(jīng)過(guò)他們高層介入，房款才在3個(gè)月后有驚無(wú)險(xiǎn)地到手。賣(mài)房子的時(shí)候，A君也沒(méi)閑著啊，到處看房，希望能夠及時(shí)入住。后來(lái)A君看中了一套戶型不錯(cuò)的三居室，置業(yè)顧問(wèn)介紹的不錯(cuò)，戶型、地段都不錯(cuò)。正準(zhǔn)備下定金的時(shí)候，A君接到了另一家中介的電話，告訴他房子里發(fā)生過(guò)兇殺案！好家伙，這哪敢再買(mǎi)！后來(lái)才知道，這套房子根本沒(méi)有過(guò)兇殺案，只不過(guò)是兩個(gè)中介的惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。不過(guò)作為購(gòu)房者的A君來(lái)說(shuō)，聽(tīng)到這種事，第一時(shí)間肯定是打消購(gòu)房念頭的。還有件事，讓A君不得不感嘆中介的水實(shí)在太深，那是在和買(mǎi)方簽約過(guò)戶的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方一塊到中介門(mén)店，發(fā)現(xiàn)手機(jī)信號(hào)全無(wú)，中介的置業(yè)顧問(wèn)都去外面較遠(yuǎn)的地方打電話。房子過(guò)戶完成后，中介才告訴我，這是怕其他中介給房主打電話干擾交易，將手機(jī)信號(hào)屏蔽了,好像這種事還不少見(jiàn)!經(jīng)過(guò)了這次賣(mài)房，A君再也不敢買(mǎi)二手房了，最終投向了開(kāi)發(fā)商的懷抱。【為什么要整頓房產(chǎn)中介？這個(gè)故事告訴中介的套路有多深】相關(guān)文章：
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